（2015）海民初字第41988号
裁判日期: 2016-04-15
公开日期: 2016-11-03
案件名称
何文明诉张勇等返还原物纠纷一案
法院
北京市海淀区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
何×,张×,罗×,张×1
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2015)海民初字第41988号原告何×，男，1961年8月28日出生。委托代理人何×1（何×之子）。被告张×，男，1961年12月1日出生。被告罗×，女，1963年3月9日出生。被告张×1，男，1991年6月15日出生。上述被告委托代理人马萍，北京市高界律师事务所律师。上述被告委托代理人孙晓蕊，北京市高界律师事务所实习律师。原告何×与被告张×、罗×、张×1返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何×及其委托代理人何×1、ＸＸ与被告张×、罗×、张×1及其委托代理人马萍、孙晓蕊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何×诉称，我系×公司的职工。2002年3月22日，因我符合购买单位房屋政策及条件，故我购买了位于北京市海淀区×12号房屋（以下简称12号房屋）。2002年7月，张×向我声称我的前妻金×向其借款未偿还，强行将上述房屋占有使用至今。2006年3月，我与金×经法院判决离婚，上述房屋归我个人所有。2007年，张×将我及金×诉至法院，要求我与金×共同偿还欠款57万元，后法院作出（2007）海民初字第26946号民事判决书，认定上述欠款系金×与张×之间的债务，与我没有关系，并判决金×向张×偿还上述欠款。现判决已生效，我方多次要求张×、罗×、张×1返还上述房屋，但无果。为了维护我的合法权益，特起诉请求法院判决：1、张×、罗×、张×1将占有的12号房屋返还给我。2、本案诉讼费由张×、罗×、张×1承担。张×、罗×、张×1辩称，我们不同意何×的诉讼请求。我们于2002年居住本案诉争房屋是有原因的，就是因为何×欠我们钱未偿还，而且我们在诉争房屋居住也是何×要求的，是他让我们先在诉争房屋内居住的。由于何×至今未偿还欠款，故我们有权继续在争议房屋内居住。经审理查明，何×与金×原系夫妻关系。张×与罗×原系夫妻关系。张×1系张×与罗×之子，现已成年独立生活。12号房屋系何×于2002年3月从其单位购买的军队房改成本价售房。2002年7月，经何×、金×同意，张×一家搬入12号房屋居住。2006年3月，经本院调解，何×与金×离婚，双方在协议中约定：一、金×与何×离婚。二、婚生之子何×1由何×自行抚养。三、位于北京市海淀×十二号房屋归何×所有。2007年10月，张×委托代理人以民间借贷纠纷为由来院起诉要求金×、何×共同偿还欠款57万元。2007年12月，本院作出（2007）海民初字第26946号民事判决书，判决：一、被告金×于本判决生效后七日内偿还原告张×借款人民币五十七万元;二、驳回张×其他诉讼请求。该判决现已生效。2011年3月，张×与罗×办理离婚手续。现张×、罗×、何×1仍在12号房屋内居住。庭审中，何×就诉讼请求提交本院（2006）海民初字第2171号民事调解书、（2007）海民初字第26946号民事判决书、12号房屋所有权证、售房专用收据等材料予以证明。张×、罗×、何×1对何×提交的证据的真实性未持异议，但对何×所要证明的内容提出异议，不予认可。张×主张与何×之间一直存在着债权债务纠纷，何×对此予以否认、张×提供证人李×的证言证明其曾于2003年前将几十万元的购房款交付给何×使用。何×对证人李×的证言的证明效力提出异议，对其证明内容不予认可。张×未提供其他相关证据。经询问,张×、罗×、何×1均称目前无其他居住房屋，何×对此提出异议，但未提供其他相反证据予以证明。上述事实，有双方当事人陈述、本院（2006）海民初字第2171号民事调解书、（2007）海民初字第26946号民事判决书、12号房屋所有权证、售房专用收据等在案佐证。本院认为，合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明事实，何×系12号房屋合法的所有权人，其对12号房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。尽管张×一家搬入12号房屋时经过何×、金×的许可，且张×与金×确实存在债权债务关系，但因何×与金×之后已离婚，现何×系12号房屋唯一合法的所有权人，而张×并未提供充分证据证明金×欠其债务与何×有关，据此，张×一家以何×欠债未还为由，继续占用12号房屋，于法无据，亦无合理理由，本院不予采信。现何×起诉要求张×、罗×、何×1将占用的12号房屋返还，请求合理，于法有据，本院予以支持。考虑本案的实际情况，本院将酌情判决张×、罗×、何×1腾退12号房屋的期限。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、张×、罗×、张×1于本判决生效后七十五日内将占用的北京市海淀区×十二号房屋腾退交还给何×。案件受理费七十元(何×已预付三十五元)，由张×、罗×、张×1共同负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 林宇军人民陪审员 邱旭光人民陪审员 初星华二〇一六年四月十五日书 记 员 常 远 关注微信公众号“”