（2016）川0722民初567号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-06-08

案件名称

张顺林与李志均、高琼华相邻关系纠纷案一审民事裁定书

法院

三台县人民法院

所属地区

三台县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张顺林,李志均,高琼华

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条；《中华人民共和国物权法》：第七十六条第一款

全文

四川省三台县人民法院民 事 裁 定 书（2016）川0722民初567号原告：张顺林，男，汉族，住三台县潼川镇。委托代理人：王德斌，三台县北坝法律服务所法律工作者。被告：李志均，男，汉族，住三台县潼川镇，系三台县潼川镇精品电器经营部负责人。被告：高琼华，女，汉族，住三台县潼川镇，系李志均之妻。委托代理人：张维尽，四川众城律师事务所律师，系以上二被告之共同委托代理人（特别授权）。原告张顺林诉被告李志均、高琼华相邻关系纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告张顺林诉称：2000年，三台县温州商城开发有限责任公司开发“温州商城”房产项目。2002年，原告购买了“温州商城”5栋6楼1号并入住，当时“三台万方家电”在“温州商城”一楼经营电器生意，各业主上下通行时还未有任何妨碍。2006年，被告购买该处房产经营“精品电器”时，擅自将一楼电梯口和通道封闭改成营业用房，致使该栋楼的业主上下时，必须爬楼梯到二楼才能使用电梯，极大的妨碍原告通行的权利。另外，因电梯无法到达电梯坑，致使绵阳恒通电梯有限公司无法对该电梯进行年度检修，影响该栋楼住户的人身安全，该公司建议电梯暂时停止使用，为此原告多次找相关部门反映，并要求处理无果。综上，被告擅自将建筑物的共有部分占为己有，妨碍原告的通行权，影响原告的人身安全，为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，现请求人民法院调解或判令被告拆除“温州商城”5号楼一楼电梯口的卷帘门，恢复电梯通道和过道的原状；判令被告赔偿原告经济损失5000元并承担本案诉讼费。本院认为：住宅小区未成立业主委员会，业主以个人名义提起诉讼，要求对小区公共部分主张权利的，应根据《民事诉讼法》一百一十九条第一项规定，认定业主个人不符合起诉条件，但对业主个人征集其他业主签名同意，代表全体业主利益起诉，并符合《物权法》第七十六条二款规定的条件，人民法院应予受理。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（一项）之规定，裁定如下：驳回原告张顺林的起诉。本案受理费50元，减半收取为25元，由张顺林负担。如服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员　　羊衣友二〇一六年四月十五日书记员　　李凤娇 百度搜索“”