（2016）川1502执异7号
裁判日期: 2016-04-15
公开日期: 2016-12-26
案件名称
案外人江科良对本院查封的房屋提出执行异议一案执行裁定书
法院
宜宾市翠屏区人民法院
所属地区
宜宾市
案件类型
执行案件
审理程序
当事人
熊中良,张明勋
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条
全文
四川省宜宾市翠屏区人民法院执 行 裁 定 书（2016）川1502执异7号案外人江科良，男，1991年11月30日出生，住宜宾县。申请执行人熊中良，男，1963年12月22日出生，住宜宾市翠屏区。被执行人张明勋，男，1964年10月17日出生，住宜宾市南溪区。本院在执行熊中良申请执行张明勋民间借贷一案中，案外人江科良对本院查封的房屋提出执行异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：法院在审理熊中良与张明勋民间借贷一案中，财产保全查封于翠屏区南岸广场东路22号寅吾.宜都花园5幢1单元8层5号房屋，该房属于案外人所有，特提出执行异议。事实和理由：2015年3月20日，案外人与张明勋签订了购买翠屏区南岸广场东路22号“宜都花园”5幢1单元8层5号房屋的协议。按照协议，案外人当日向张明勋支付了5万元定金；2015年4月1日，案外人向张明勋支付了32.5万元房款，同日，案外人又代张明勋支付了该房的按揭贷款余款，张明勋向案外人移交了房屋钥匙。案外人在办理权属转移手续中，发现该房被法院查封，向执行法院提出异议，担被告知该异议在执行程序中提出，现该案已经由法院执行，故向法院提出异议，请求法院解除对该房的查封措施。案外人为了证实其主张提交了《买卖协议》、《公证书》、两份收据、《个人贷款提前归还单》等书证，以及两名证人当庭作证的证人证言等证据，以证明案外人向张明勋购买房屋的事实。申请执行人质证称：1、张明勋有转移财产之嫌，买卖协议不能确定真实性；2、证人证言中的时间不符；3、对于公证内容和偿还银行贷款的事实无异议。案外人辩解：1、案外人属于善意第三人；2、证人因紧张提供的时间有误，但主要事实清楚；3、案外人代张明勋还贷款能够证明案外人是向张明勋购买房屋；4、案外人的购买房屋的事实均发生在法院查封之前。合议庭经听证，综合上述证据确认如下事实：位于翠屏区南岸广场东路22号寅吾.宜都花园5幢1单元8层5号房屋,建筑面积116.34平方米,2009年6月29日,经房地产管理部门登记所有权人为张明勋。本院在审理熊中良与张明勋民间借贷纠纷一案中，熊中良向本院提出财产保全申请，因该房仍登记在张明勋名下，2015年4月30日，查封了登记在熊中良名下位于翠屏区南岸广场东路22号寅吾.宜都花园5幢1单元8层5号房屋。2015年7月14日，本院对熊中良与张明勋民间借贷纠纷一案作出了（2015）翠屏民初字第2872号民事判决书。该文书发生法律效力，熊中良向本院申请执行，该案正在执行中。另查明，2015年3月20日，张明勋与江科良签订了购买翠屏区南岸广场东路22号寅吾.宜都花园5幢1单元8层5号房屋的《房屋买卖协议》，主要内容是：房价56万元；合同当日付定金5万元作为第一部分房款，第二部分房款在一月内付45万元，第三部分房款在过户后付6万元。协议签订当日，江科良支付了张明勋5万元现金。2015年3月25日，张明勋与江科良签订了《委托合同》，主要内容是：张明勋委托江科良偿还贷款、办理注销抵押登记手续、签订买卖合同、办理权属转移手续等。当日，双方对《委托合同》办理的公证。2015年4月1日，江科良支付了张明勋32.5万元现金。当日，江科良代张明勋提前偿还了该房在银行贷款12余万元。年月日，江科良向本院提出执行异议，本院告知其。2016年4月1日，江科良向本院陈述愿意讲尚未支付的6万元房款交到法院。2016年4月28日，在本院组织的听证中，证人杨彬、本院认为，本案争议的焦点是王涛2016年2月20日通过2877账户和6412账户转存给何玲8278账户上的49000元和45000元是否属于案外人的医疗费？1、被执行人何玲在农行宜宾市南岸支行8278账户是因案外人“5.12”公交车纵火案受伤进行补偿所设立，该账户只有三笔款项的转入，一笔是南岸街道办事处转入，另外两笔是王涛转入。2、吴肇波转支400000元给王涛后，王涛通过两个账户转支94000元给被执行人何玲，吴肇波、王涛均证实该款系案外人的医疗费，申请执行人周勇虽然不予认同该款为医疗费，但没有提供相应的证据证实。3、吴肇波与被执行人何玲离婚后，案外人随被执行人何玲生活，受伤后也主要由被执行人何玲负责医治。王涛与被执行人何玲再婚，吴肇波将医疗费转支给王涛，再由王涛转支给被执行人何玲符合情理，且王涛与被执行人何玲不具有债权债务关系，故执行人何玲收到的王涛所转的两笔款应为案外人的医疗费。据此，案外人吴起然的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，经本院审判委员会讨论，裁定如下:中止宜宾市翠屏区人民法院（2016）川1502执740号执行裁定书的执行。本裁定送达后即发生法律效力。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审判长 余雪功审判员 吴 疾审判员 刘 彤二〇一六年四月十五日书记员 曹赢银 百度搜索“”