（2016）川1681民初112号
裁判日期: 2016-04-15
公开日期: 2016-09-20
案件名称
原告华蓥市农村信用合作联社诉被告向泽忠、向泽明、刘福蓉金融借款合同纠纷民事一审判决书
法院
华蓥市人民法院
所属地区
华蓥市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
华蓥市农村信用合作联社,向泽忠,向泽明,刘福蓉
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书（2016）川1681民初112号原告华蓥市农村信用合作联社，住所地四川省华蓥市迎宾路38号，组织机构代码：72981080-9。法定代表人邹光建，系该社理事长。委托代理人李剑炉，男，住四川省华蓥市，系华蓥市农村信用合作联社员工。委托代理人祝兵，男，住四川省华蓥市，系华蓥市农村信用合作联社员工。被告向泽忠，男，住四川省华蓥市。被告向泽明，男，住四川省华蓥市。被告刘福蓉，女，住四川省华蓥市。原告华蓥市农村信用合作联社（以下简称华蓥市信用联社）诉被告向泽忠、向泽明、刘福蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华蓥市信用联社的委托代理人李剑炉、祝兵，原告华蓥市信用联社的法定代表人邹光建，被告向泽忠经传票传唤、被告向泽明、刘福蓉经公告传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华蓥市信用联社诉称，被告向泽忠与我社签订个人借款合同，借款4000000元，同时被告向泽明、刘福蓉与我社签订了抵押合同，以其房产作为抵押，贷款于2015年6月5日到期，但被告不履行还款义务，故起诉至法院。请求：1、被告向泽忠支付借款本金4000000元及相关利息、复息和罚息（自2014年3月21日起至付清之日止，按合同约定计算）；2、原告对被告向泽明、刘福蓉提供抵押的财产享有优先受偿权。原告华蓥市信用联社就其主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1、借款合同、抵押合同、展期协议各一份；2、结婚证复印件2份、夫妻关于借款和抵押的共同声明2份；3、借款申请书、展期申请书；4、抵押物品清单、房产证复印件、他项权证复印件各一份；5、逾期催款通知书、欠息情况表；被告向泽忠辩称，借款的实际使用人是向泽明，原告将钱转给我后，我直接转给了向泽明，应由向泽明承担还款责任。同时向泽明以其房屋抵押，办理了抵押手续，应先以抵押财产进行清偿。被告向泽忠在举证期限内未提交证据材料。被告向泽明、刘福蓉未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材料。经本院审理查明：被告向泽明与刘福蓉于1986年登记结婚，被告向泽忠与案外人周定玲于1987年登记结婚。2012年4月9日，被告向泽忠向原告华蓥市信用联社所属天池信用社申请借款4300000元，周定玲出具了愿意承担连带责任的声明，被告向泽明、刘福蓉出具了愿意以夫妻共同财产抵押的声明。同年6月7日，被告向泽忠与原告华蓥市信用联社签订借款合同，合同约定：借款金额为肆佰万元正，借款期自2012年6月7日至2014年6月6日，贷款利率为基准利率水平上浮100%，按季结息，结息日为季末月的20日。借款到期前，对贷款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，出借方有权宣布贷款立即到期，要求贷款人立即归还借款本息及相关费用。同日被告向泽明、刘福蓉与华蓥市信用联社所所属天池信用社签订了抵押合同，约定被告向泽明以其位于华蓥市迎宾路住宅一套（房产证号华蓥市房权证双河字第09x**号，土地证华国用2003第02xx号）、被告刘福蓉以其位于华蓥市滨河东路两间门市（房产证号分别为华蓥市房权证双河字第09xx号和96**号、土地证均为华国用2003第03xx号）为该借款抵押，并办理了抵押登记。2014年6月5日，被告向泽忠与原告华蓥市信用联社所属天池信用社签订了借款展期协议，借款到期日延长至2015年6月5日。被告向泽明、刘福蓉在协议上签名，同意为该展期后的借款提供担保。另查明，2015年3月21日后的利息，被告均未支付。本院认为，原告华蓥市信用联社所属天池信用社与被告向泽忠签订的借款合同，与被告向泽明、刘福蓉签订的抵押合同均系合同双方的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此产生的债权债务关系受法律保护。因天池信用社不具备法人资格，本案合同的权利义务应由原告华蓥市信用联社承担和享有。被告向泽忠向原告借款4000000元的事实，有其签字的个人贷款借据和借款合同佐证，本院应予确认。被告向泽忠辩称其已将全部借款转至被告向泽明卡上，并且由向泽明实际使用该借款，但未提交证据证明，且即使该事实存在，也不影响其与原告建立借贷关系的事实成立。被告向泽忠应当向原告华蓥市信用联社归还该借款本金4000000元。借款合同约定贷款人应在每季末第20日向出借方支付相应的利息，否则应承担逾期支付的罚息、复利，被告向泽忠借款后未能按照合同约定支付利息，由此，原告华蓥市信用联社有权要求其按合同约定支付利息、复息、罚息。被告向泽明、刘福蓉与原告华蓥市信用联社签订了《抵押合同》，以其所有的房屋为以上借款提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押权合法有效，原告华蓥市信用联社有权在以上借款及利息范围内就该房屋的实现价值享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告向泽忠自本判决生效之日起十日内向原告华蓥市农村信用合作联社偿还借款本金4000000元及利息、复息、罚息（自2015年3月21日起按合同约定计算至本判决确定的履行期届满之日止）；二、原告华蓥市农村信用合作联社在以上款项范围内，对被告向泽明名下的位于华蓥市迎宾路住宅一套（房产证号:华蓥市房权证双河字第09**号，土地证华国用2003第02xx号）、被告刘福蓉名下的位于华蓥市滨河东路两间门市（房产证号分别为华蓥市房权证双河字第09xx号和9**号、土地证均为华国用2003第03xx号）实现价值范围内享有优先受偿权。案件受理费44098元和保全费5000元，由被告向泽忠承担，被告向泽明、刘福蓉在以上抵押财产实现价值范围内承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广安市中级人民法院。审 判 长 贺 毳审 判 员 郑 倩人民陪审员 陈德明二〇一六年四月十五日书 记 员 陈昱灿