（2015）平民一初字第3119号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-05-23

案件名称

戴清海与彭荣录农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

戴清海,彭荣录

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条

全文

山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2015）平民一初字第3119号原告（反诉被告）戴清海，农村居民。被告（反诉原告）彭荣录，农村居民。委托代理人于友滨，山东现河律师事务所律师。原告戴清海与被告彭荣录农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告戴清海，被告彭荣录及其委托代理人于友滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴清海诉称，2015年4月至7月，原告为被告建造房屋1栋，共产生劳务费35000元，被告已支付2000元，余款拒付。为维护原告合法权益，请求人民法院依法判令被告支付原告劳务费33000元及自起诉之日至实际支付之日的利息。被告彭荣录辩称，原告建造的5间房屋是框架结构，在施工过程中原告不严格按照施工规范施工，导致屋顶及柱子存在严重质量问题，断面漏水。反诉请求原告赔偿被告损失人民币10000元。针对被告的反诉请求原告辩称，被告以屋顶漏水为由不给原告工程款是错误的，原被告双方订立合同时，合同内没有搞防水的工程款，不搞防水，只打平顶非漏水不可，与原告无关。经审理查明，2015年4月6日，原告与被告签订《合同书》1份，约定由原告为被告在本村建造房屋1栋，包括正房5间和平房，被告负责材料，原告负责机械和人工。工程内容为胶制顶子、里外墙皮、支台子，约定总费用为35000元，起屋付款18000元，里外墙皮工程完工付款17000元，被告已支付2000元，余款因被告认为房屋存在质量问题未付。本案审理过程中被告就涉案房屋是否存在质量问题申请鉴定，鉴定机构因无设施图纸和相关书面合同约定予以退案。经查，涉案房屋未取得行政机关规划和用地审批手续。上述事实，有合同书、照片、退卷函及双方当事人陈述在案佐证，可以认定。本院认为，被告以自己的技术和设备为原告建造房屋，双方合同系农村建房施工合同，属建设工程范畴，应适用建设工程相关法律法规予以处理。本案涉案工程在判决前未取得规划和用地审批手续，双方合同因标的物违法损害公共利益而无效，应根据双方过错承担相应的责任。本案中被告缔约过失较大，对原告损失应承担80%的赔偿责任，原告的损失可参照双方约定的工程价款予以确定。双方合同总价款为35000元，原告应自负的损失为7000元，扣除已付的2000元，被告应赔偿原告损失26000元。原告主张的利息无法律依据，本院不予支持。被告反诉请求无证据证实，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：被告（反诉原告）彭荣录于本判决生效后十日赔偿原告（反诉被告）戴清海工程款损失人民币26000元。二、驳回被告（反诉原告）彭荣录的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费625元，由原告负担133元，由被告负担492元，被告负担部分限于本判决生效后十日内交纳。反诉案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。自上诉期满之日起七日内向本院交纳上诉费，逾期按自动撤回上诉处理。审　判　长　　柳孔圣审　判　员　　张培武人民陪审员　　张本平二〇一六年四月十五日书　记　员　　官雪冲 关注微信公众号“”