（2016）苏0826民初602号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-10-25

案件名称

王成伯与别广州商品房销售合同纠纷一审民事裁定书

法院

涟水县人民法院

所属地区

涟水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王成伯,别广州

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百二十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见：第一百三十九条第一款

全文

江苏省涟水县人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0826民初602号原告王成伯，农民。委托代理人贾春林，涟水县中心法律服务所法律工作者。被告别广州，农民。委托代理人张廷清，涟水县正平法律服务所法律工作者。原告王成伯与被告别广州商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法由审判员胡洋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王成伯及其委托代理人贾春林，被告别广州及其委托代理人张廷清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王成伯诉称，2012年1月17日，原告将其所有的位于涟水县红窑镇鸿源小区19号楼107室及四单元3号车库出售给被告，房屋总价款为110568元，被告先后合计给付原告60000元，尚欠原告50568元没有给付，余款经原告多次索要未果。现原告起诉要求被告给付房款50568元，并承担本案诉讼费。本院认为，起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。本案中，原告主张的买卖标的物没有取得合法的产权，属“小产权房”，该类纠纷不属人民法院受案范围。故原告的起诉不属法院受理案件范围，依法应当驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条之规定,判决如下:驳回原告王成伯的起诉。案件受理费533元，退还原告。如不服本判决，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员　胡　洋二〇一六年四月十五日书记员　王赜宬 来源：百度搜索“”