（2016）沪0101民初2839号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-06-22

案件名称

陈昌时、顾秋兮等与孙克良相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市黄浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈昌时,顾秋兮,陈为东,孙克良

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初2839号原告陈昌时，男，1931年12月20日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告顾秋兮，女，1929年9月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告陈为东，男，1961年12月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人张兰（系原告陈为东之妻），女，1972年1月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告孙克良，男，1950年9月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人赵凤英（系被告之妻），女，1954年11月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人孙洁（系被告之女），女，1982年10月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告陈昌时、顾秋兮、陈为东与被告孙克良相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张肖泉独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈昌时、顾秋兮及原告陈为东的委托代理人张兰，被告孙克良的委托代理人赵凤英、孙洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈昌时、顾秋兮、陈为东诉称：原、被告同系本市黄浦区海潮路XXX弄XXX号住户。原告是该号407室产权人，被告是该号405室产权人。2015年4月，原告发现被告擅自占用公共走道，搭建了灶台、水斗、橱柜，安装了防盗门，铺设地砖，对原告通行造成妨碍，造成消防安全隐患。同年7月，原告向居委反映情况，居委没有处理。原告又向物业反映情况，物业称知晓了，并开具了整改通知书给被告，但被告至今未予以整改。故原告起诉至法院要求：判令被告拆除在本市黄浦区海潮路XXX弄XXX号XXX室门口公共走道上搭建的水斗、橱柜、防盗门及地面铺设的地砖，移除在公共走道上摆放的矮柜。被告孙克良辩称：2015年5月因房屋老旧，被告对房屋整体进行了翻新装修。在门口的公用走道铺设防滑瓷砖并铺设地毯；因楼内住户复杂，安装了防盗门且只在晚上10点半后上锁；公用走道摆放着矮柜，上面摆放微波炉；因家中养狗，便在走道上设置了水斗；橱柜本来就存在；被告不同意原告的诉讼请求，因为已经付出相当的财力，但同意调解。经审理查明：原告陈昌时、顾秋兮、陈为东系上海市黄浦区海潮路XXX弄XXX号407室的产权人，被告孙克良系上海市黄浦区海潮路XXX弄XXX号XXX室的产权人。2016年1月26日上海南房集团南外滩物业管理有限公司出具违法建筑整改通知书，认定被告违反物业管理规定，擅自占用公用走道，搭建堆放灶台及水斗等，安装防盗门及铺设地砖。以上事实，由双方当事人的陈述，原告提供的产权证、整改通知书等，被告提供的产权证予以证实。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。公用走道系大楼公用部位，应当保持畅通、整洁。本案中，被告为方便生活，未经许可擅自在公用走道上搭建水斗、橱柜，摆放矮柜，安装防盗门及铺设地砖的行为，对原告的通行构成影响，原告要求予以排除，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决如下：被告孙克良应于本判决生效后三十日内拆除本市黄浦区海潮路XXX弄XXX号XXX室门口公共走道上搭建的水斗、橱柜、防盗门及地面铺设的地砖，移除在公共走道上摆放的矮柜。案件受理费人民币80元（原告已预缴），因适用简易程序，减半收取计人民币40元，由被告孙克良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员　　张肖泉二〇一六年四月十五日书　记　员　　刘　杰附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 来自：