（2016）粤07民辖终62号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-06-30

案件名称

江门市新会区会城街道办事处与郑求安、郑健明房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省江门市中级人民法院

所属地区

广东省江门市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

郑求安,江门市新会区会城街道办事处,郑健明

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终62号上诉人（原审被告）：郑求安，男，汉族，住广东省新会区。被上诉人（原审原告）：江门市新会区会城街道办事处，住所地：江门市新会区。负责人：张亮驰。原审被告：郑健明，男，汉族，住广东省新会区。上诉人郑求安因与被上诉人江门市新会区会城街道办事处（以下简称：“会城街道办”）、原审被告郑健明房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院作出的（2016）粤0705民初225-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为：郑求安户籍所在地在江门市××区，郑求安在本案中未举证证明其经常居住地在广东省××市。况且，本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房产位于江门市××区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本院应属于专属管辖，故原审法院对本案有管辖权。裁定驳回郑求安对本案管辖权提出的异议。上诉人郑求安上诉称：虽然郑求安的身份证住址为江门市××区，但是因为郑求安的经常居住地在开平市，故本案应由开平市人民法院管辖，请求将本案移送至开平市人民法院审理。被上诉人会城街道办在法定答辩期内未提出答辩意见。本院审查认为：本案是房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，故本案系因不动产纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于涉案不动产位于江门市××区，故原审法院对本案有管辖权，其裁定驳回郑求安提出的管辖异议，处理正确，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　梁平惠审判员　　陈汉锡审判员　　张　锋二〇一六年四月十五日书记员　　谭艳雯 来自