（2016）沪0101民初3172号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-10-01

案件名称

曹康、李凤仙与周盛臻兼被告陈菲委托代理人、陈菲相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市黄浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹康,李凤仙,陈菲

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初3172号原告曹康，男，1952年7月8日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告李凤仙，女，1951年2月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。以上两原告共同委托代理人唐勇强，上海市浦栋律师事务所律师。以上两原告共同委托代理人李浩元，上海市浦栋律师事务所律师。被告周盛臻兼被告陈菲委托代理人，男，1977年7月10日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告陈菲，女，1975年1月6日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告曹康、李凤仙与被告周盛臻、陈菲相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张肖泉独任审判，公开开庭进行了审理。原告曹康及原告曹康、李凤仙的委托代理人李浩元，被告周盛臻兼被告陈菲的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹康、李凤仙诉称：原、被告同系本市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号住户。原告是该号308室产权人，被告是该号408室产权人。2015年8月，原告购买该处房屋入住后不久，发现客厅顶部、侧面墙壁自楼上向下渗漏水，墙面毁损严重。原告向物业反映情况，经物业查看，发现被告对其房屋进行装修，违规改造客厅，建造了淋浴房等设施。被告行为属于违规改变房屋结构和使用功能，对原告构成相邻妨碍，应当予以排除。原告故起诉至法院要求：1、判令两被告拆除在本市徐家汇路XXX弄XXX号XXX室过道厅上搭建的淋浴房和洗脸盆，恢复原状；2、判令两被告赔偿原告损失人民币1000元。被告周盛臻、陈菲辩称：被告在2005年4月购买房屋时，房屋的结构就是现在这个样子，被告没有任何改动。原告在2015年12月向被告反映漏水情况后，被告随即在房屋内查看漏水情况并重新做了防水层，故现在原告房屋不存在漏水情况，被告不构成对原告的相邻妨碍。综上，被告不同意原告的第一项诉讼请求，但同意赔偿原告损失1000元。经审理查明：原告曹康、李凤仙系上海市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号XXX室的产权人，被告周盛臻、陈菲系上海市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号XXX室的产权人。被告周盛臻、陈菲在408室房屋过道厅内搭建了淋浴房和洗脸盆。审理中，被告确认原告房屋的漏水系其造成。以上事实，由双方当事人的陈述，原告提供的产权证、照片、房屋结构图等证据予以证实。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。本案中，被告在客厅内违规搭建淋浴房和洗脸盆，改变房屋使用功能并存在漏水现象，对原告的生活构成影响，原告要求予以拆除于法有据，本院予以支持。对于赔偿损失，被告表示同意，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决如下：一、被告周盛臻、陈菲应于本判决生效后三十日内拆除本市徐家汇路XXX弄XXX号XXX室过道厅上搭建的淋浴房和洗脸盆；二、被告周盛臻、陈菲应于本判决生效后十日内赔偿原告曹康、李凤仙人民币1000元。案件受理费人民币130元(原告已预缴)，因适用简易程序，减半收取计人民币65元，由被告周盛臻、陈菲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员　　张肖泉二〇一六年四月十五日书　记　员　　刘　杰附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 来源：