（2015）蔚民初字第1012号

裁判日期: 2016-04-15

公开日期: 2016-06-01

案件名称

任某与冯某甲、冯某乙相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

蔚县人民法院

所属地区

蔚县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

任某,冯某甲,冯某乙

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第八十九条；《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款

全文

河北省蔚县人民法院民 事 判 决 书（2015）蔚民初字第1012号原告任某。委托代理人董治森，河北震河律师事务所律师。被告冯某甲。被告冯某乙。原告任某诉被告冯某甲、冯某乙相邻权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告任某诉称，我与被告冯某甲共住蔚县暖泉镇中小堡村三区12号院落，2015年4月被告冯某甲伙同其子被告冯某乙对该院落进行了大拆建，并在共有院落中建起小墙，还将原、被告双方原来公用通行的大门私自进行了改建，然后上锁控制了大门通行，上述二被告的行为严重影响了原告的居住权，三间南房的采光、通风和原告的通行。为维护原告的合法权益，请求人民法院判决排除被告因其所建的房屋院墙对原告通行、采光、通风等所造成的妨碍。被告冯某甲、冯某乙辩称，我有证据证明院落、大门我有合法的土地使用权，有合法的建筑权，我所建的小墙是合法的建筑在自己的土地上，并没有对原告的通行、通风、采光造成影响。原告对被告的诬告，对被告精神和名誉造成重大伤害，要求依法追究原告的法律责任，并对被告造成的伤害进行赔偿，请依法公平公正判决，保护我的合法土地使用权。经审理查明，被告冯某甲与被告冯某乙系父子关系。原告任某与被告冯某甲共住座落于蔚县暖泉镇中小堡村东市街1号院落，在该院中原告任某居住三��南房，被告冯某甲居住五间正房，被告冯某甲有四间西下房和三间东下房的空地。2015年原、被告均对各自所住房屋进行翻建，翻建过程中被告冯某乙参与施工，二被告同时还对门楼进行了翻建，并在院中东西向建起一小墙，该墙长11.06米、高2.02米、宽0.24米，距原告南房1.85米，系砖与沙土砌接。原告居住房屋系继承所得，被告冯某甲居住房屋系购买所得，被告冯某甲的房屋买卖协议约定正房五间、西下房四间、东下房四间地方，厕所一个、门楼一个、全部院落以14300元卖给被告冯某甲永远为业。原告任某与被告冯某甲各自国有土地使用证均标明共有使用权面积318.04平方米，现院落实际测量为院宽9.34米，院深10.885米，面积为101.67平方米。上事实有当事人陈述和原告提供的房屋所有权证、契税备案表、公证书、国有土地使用证、小墙照片2张及被告提供的国有土地使用证、房屋买卖协议和本院勘验笔录、录像资料在案佐证。本院认为，原告与被告冯某甲共住一个院落，本应和谐相处，但二被告在共用院落起墙，已妨碍了原告的正常通行和使用，对原告房屋的采光和通风也有一定影响，应予拆除，双方对院落、厕所、门楼，应相互提供方便共同使用，被告冯某甲买卖房屋协议中对院落、厕所、门楼的约定，侵害了原告合法使用权益，属无效民事行为，对原告提供的房屋所有权证、契税备案表、公证书、国有土地使用证，小墙照片2张均为有效证据，本院予以采信；对被告提供的国有土地使用证、房屋买卖协议中除对院落、厕所、门楼的约定外为有效证据，本院予以采信；本院勘验笔录、录像资料经庭审质证，双方当事人无异议为有效证据。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条以及《中华人民���和国民法通则》第一百三十四条第一款第（五）项之规定，判决如下：被告冯某甲、冯某乙于本判决生效后十日内拆除院内所建小墙，恢复原状。案件受理费50元，由被告冯某甲、冯某乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判长　　张世富审判员　　韩　栋审判员　　杨永才二〇一六年四月十五日书记员　　李慧敏附相关法律规定：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 更多数据：搜索“”来源：