（2015）黔威民初字第4151号
裁判日期: 2016-04-14
公开日期: 2016-12-22
案件名称
马辉诉马贤革排除妨害纠纷一案民事判决书
法院
威宁彝族回族苗族自治县人民法院
所属地区
威宁彝族回族苗族自治县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
马辉,马贤革
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第四条，第三十二条，第三十五条
全文
贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2015)黔威民初字第4151号原告马辉，男，1963年6月10日生，汉族，下岗职工，住威宁县。委托代理人陈龙，贵州草海律师事务所律师。特别授权代理。被告马贤革，又名马萍，女，1963年10月10日生，回族，住威宁县。原告马辉诉被告马贤革排除妨害纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理后，依法由审判员马芬团适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马辉诉称：我与张启燕于1987年元月1日登记结婚，期间因房改以我的名义购买建设西路78-3号宿舍一套。我与张启燕于2001年3月21日协议离婚时约定双方的小孩马龙由张启燕抚养，我不支付抚养费，房屋一套归张启燕所有。但离婚后小孩一直由我抚养，故双方又协议房屋一套归我所有，由我补偿张启燕28000元。2014年张启燕因涉嫌诈骗和非法吸收公众存款罪被刑事拘留，现已被判处有期徒刑15年。据被告马萍讲，她借钱给张启燕，现张启燕无力偿还，被告便于2014年11月趁我不在家之机，将我的房门换锁不准我使用房屋。被告的行为已构成侵权，为维护我的合法权益，请求法院判令被告停止侵权，将我的房屋归还给我。在举证期限内，原告向本院提交的证据有：1、离婚证1份，用以证明原告马辉与张启燕于2001年3月21日离婚；2、协议书1份，用以证明原告马辉与张启燕离婚后财产分割及子女抚养达成协议，房屋一套归原告马辉所有；3、房屋所有权证1份、房屋所有权登记审批表1份，用以证明原告马辉对威宁县草海镇建设西路78号附3号房屋享有所有权，该房屋属砖混结构，房屋总层数三层，所在二层，东与马贤林家共用墙，西与阎照春家共用墙，南、北二面独立墙，房屋建筑面积79平方米。被告马萍辩称：2014年农历8月14日，张启燕以接货急需用钱为由打电话向我借400000元，我送钱去给张启燕时原告也在家，我并不知道原告与张启燕离婚，他们一直都住在一起的。原告是和他媳妇一起骗钱的，因张启燕不还我的钱，我才去占这套房屋的，房屋现被我以每年17000元价格租给他人居住。我要求原告还我钱我才还他房屋。在举证期限内，被告未提交证据。经审理查明，原告马辉与张启燕于1987年元月1日登记结婚，双方婚姻关系存续期间，1999年3月26日因房改以原告马辉名义购得建设西路78-3号宿舍一套，房屋产权证号为：威房产局房权证草海（99）字第000**号，该房屋属砖混结构，房屋总层数三层，所在位置为第二层，东与马贤林家共用墙，西与阎照春家共用墙，南、北二面独立墙，房屋建筑面积79平方米。原告马辉与张启燕于2001年3月21日协议离婚时约定双方的儿子马龙由张启燕抚养，原告马辉不支付抚养费，房屋一套归张启燕所有。但离婚后小孩一直由马辉抚养，故双方于2004年3月28日重新达成协议，内容为：房屋一套归马辉所有，由马辉补偿张启燕28000元。2014年农历8月14日，张启燕以接货急需用钱为由向被告马萍借款400000元，同年张启燕因涉嫌诈骗和非法吸收公众存款罪被刑事拘留，现已被判处有期徒刑15年。因张启燕不还被告马萍的借款，马萍于2014年11月10日将马辉所有的上述房屋换锁后占有，现被马萍以每年17000元价格租给他人居住。原告要求被告返还房屋未果，遂诉至本院。以上事实，由原、被告双方的陈述及原告方提交的离婚证、协议书、房屋产权证、房屋产权登记表在卷相互印证，事实清楚，可以采信。本院认为，本案争议焦点：被告占有原告的房屋是否合法，被告应否归还原告的房屋。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者削除危险。本案中，原告马辉是房权证草海（99）字第000**号房屋的合法权利人，其对房屋具有占有、使用、收益、处分的权利。被告马萍以张启燕未偿还其借款便强行占有房屋，其行为不具有合法性，已构成侵权，原告马辉有权请求排除妨害并返还房屋，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告马萍主张要求张启燕偿还其借款，属另一法律关系，被告应另案主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十五条之规定，判决如下：被告马贤革立即停止对原告马辉拥有的房权证草海（99）字第000**号的房屋的侵占，返还原告马辉房屋。案件受理费30元由被告马贤革承担。如不服本判决，可自收到本判决书之日起15内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员 马芬团二〇一六年四月十四日书记员 马 竞 更多数据：