（2015）宁民初字第4424号

裁判日期: 2016-04-14

公开日期: 2016-06-30

案件名称

吴海丰诉苏武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴海丰,苏武

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十条

全文

松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第4424号原告：吴海丰，男，委托代理人：郝凤霞，被告：苏武，男，委托代理人：薛红英，原告吴海丰诉被告苏武买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月17日受理，2016年4月8日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，吴海丰的委托代理人郝凤霞，苏武的委托代理人薛红英到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。吴海丰诉称：1999年5月1日吴海丰与苏武签订房屋买卖合同，苏武将位于前郭炼油厂一套房屋出售给吴海丰，该房屋至今未办理过户更名，吴海丰向苏武主张协助过户，苏武以种种理由拒绝，故吴海丰诉至法院要求苏武履行房屋买卖合同，协助办理产权过户登记。苏武辩称：因为苏武卖的不是吴海丰所诉的房屋，是吴海丰自己调的，不同意过户。经审理查明:1999年5月1日吴海丰（甲方）与苏武（乙方）签订协议书，苏武将位于前郭炼油厂新区1#楼1单元2楼2号楼房以32000元的价格出售给吴海丰；合同约定以后分房或调房房款由甲方负责，如所分房房款高于现房款由甲方补钱，如所分房款低于现房房款找钱由甲方接受。经甲、乙双方协商同意后，甲方支付给乙方29000元，剩余房款在分房后一次性付清。2000年4月18日吴海丰将剩余房款3000元交给苏武。2000年11月13日中国石油前郭炼油厂物业管理公司发职工住宅分配通知单，，前郭炼油厂将吴海丰购买苏武的前郭炼油厂新区1#楼1单元2楼2号楼房调至西区4-4栋6号。2002年松原市房产管理局给该房屋办理松房权证22026字第SQL003**号产权证照，该产权证照记载房屋所有权人为苏武、房屋坐落于江南石化街前炼西区房号4-4-6砖混平房（面积为45.50平方米）。该房屋至今由吴海丰占有、使用。2008年3月6日吴海丰给付苏武1#楼房补7300元。认定上述事实的证据有：原、被告陈述、协议书、收条、收据、职工住宅分配通知单、私有房屋所有权证。本院认为：吴海丰与苏武签订协议书是双方当事人真实意思表示，合法有效应受法律保护。吴海丰已经按照合同约定交付购房款。双方在协议书中约定调房的事项，现西区4-4-6房屋一直由吴海峰占有、使用，苏武也收取吴海丰调房的房补，苏武应协助吴海丰办理该房屋产权过户手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：被告苏武于本判决生效后立即协助原告吴海丰办理松房权证22026字第SQL003**号房屋的产权过户手续。案件受理费600元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　倪　华人民陪审员　　来瑞玲人民陪审员　　辛　聪二〇一六年四月十四日书　记　员　　赵　航 更多数据：