（2016）鲁0521执异5号

裁判日期: 2016-04-14

公开日期: 2016-07-18

案件名称

张某某与许玉民等民间借贷纠纷案执行异议裁定书

法院

垦利县人民法院

所属地区

垦利县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

许玉民,董某某,王秀国

案由

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

山东省垦利县人民法院执行裁定书（2016）鲁0521执异5号案外人：张某某。申请执行人：许玉民。委托代理人：崔守星，山东城合律师事务所律师。被执行人：董某某。被执行人：王秀国（曾用名：王秀涛）。本院在执行申请执行人许玉民与被执行人董某某、王秀国民间借贷纠纷案件中，案外人张某某以本院（2015）垦民初字第559、559-1、559-2号民事裁定书裁定保全的房产（位于东营区温州路××号××、××房产、东营区金辰路××号××房产、东营区郑州路××号××幢、东营区金辰路311-1××号房产及东营区温州路××号××房产）系其所有为由，提出书面异议，请求法院依法撤销上述查封裁定，中止对涉案房产的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张某某异议称，法院在执行申请执行人许玉民与被执行人董某某、王秀国民间借贷纠纷案件中，将案外人所有的房产进行了查封，侵犯了案外人的合法权益，请求依法撤销查封裁定，中止对涉案房产的执行。其异议理由为：1、案外人与被执行人董某某原系夫妻关系，两人于2015年××月××日在垦利县民政局协议离婚，离婚协议中约定：位于东营区温州路××号××、××、××房产、东营区金辰路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第039××5号、039××6号）、东营区郑州路××号××幢（房权证号为：东房权证东营区字第053××3号、053××4号）、东营区金辰路311-1××号房产及东营区温州路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第134××7号、134××8号）全部归案外人所有，上述房产向银行抵押贷款390余万元由案外人承担。因为离婚时间较短，尚未办理房屋过户，即被法院查封。既然离婚协议明确约定涉案房产归案外人所有，并不属于董某某的个人财产，离婚协议合法、有效，申请执行人无权执行案外人财产。2、被执行人董某某与许玉民之间的借贷纠纷，案外人并不知情，且借款也没有用于家庭共同生活，许玉民也未将其债务作为夫妻共同债务起诉，因此不属于夫妻共同债务。申请执行人要求用案外人的个人财产偿还被执行人董某某的个人债务没有法律和事实依据。3、即使涉案房产属于夫妻共同财产，也只能在首先偿还银行抵押贷款后，用董某某的个人财产偿还其个人债务，属于案外人的个人份额法院应在处置涉案房产后返还给案外人。为证明其上述主张，案外人张某某向本院提供：东营市市区房屋权属登记信息复印件1份、离婚协议书复印件1份、离婚证复印件1份、商品房买卖合同复印件1份加以佐证。申请执行人许玉民辩称，涉案债权发生在案外人张某某和被执行人董某某协议离婚之前，离婚协议中关于债务分担和财产分配的约定只对离婚双方产生约束力，不能对抗第三人。另外案外人提供的东营市市区房屋权属登记信息复印件中显示案外人自己名下的一套房产并未查封，因此法院执行涉案查封的房产更有依据。综上案外人张某某的异议不能成立，应予驳回。被执行人王秀国称，案外人的异议不能成立。案外人与董某某之间的离婚协议无效，法院应当执行查封财产。被执行人董某某未提交答辩意见。经审查查明，1、2015年××月××日，案外人张某某和被执行人董某某在垦利县民政局协议离婚，协议约定：位于东营区温州路××号××、××、××房产、东营区金辰路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第039××5号、039××6号）、东营区郑州路××号××幢（房权证号为：东房权证东营区字第053××3号、053××4号）、东营区金辰路311-1××号房产及东营区温州路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第134××7号、134××8号）全部归案外人所有，上述房产向银行抵押贷款由案外人负责偿还。2、2015年5月8日，申请执行人许玉民因与被执行人董某某、王秀国民间借贷纠纷向本院起诉，案号为：（2015）垦民初字第559号，并提出诉讼保全申请，本院于2015年5月11日、15日、分别作出（2015）垦民初字第559号、559-1号、559-2号民事裁定书，裁定查封了涉案房产。该案于2015年5月19日调解结案。3、因被执行人董某某未在调解书确定的期限内履行义务，申请执行人许玉民于2015年5月25日向本院申请强制执行。2015年11月26日，许玉民以遗漏被执行人为由，向本院申请撤回了执行申请。2016年1月4日，许玉民再次立案申请强制执行。4、东营市市区房屋权属登记信息载明：位于东营区温州路××号××、××、××房产买受人为董某某；东营区金辰路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第039××5号、039××6号）的共有权人为董某某和案外人张某某；东营区郑州路××号××幢（房权证号为：东房权证东营区字第053××3号、053××4号）的共有权人为董某某和案外人张某某；东营区温州路××号××房产（房权证号为：东房权证东营区字第134××7号、134××8号）的共有权人为董某某和案外人张某某。另查明，东营区金辰路311-1××号房产（无登记）买受人为董某某，法院在房地产开发商处查封。5、涉案债务发生于2014年10月1日。6、2015年11月17日，案外人张某某以本院裁定保全的涉案房产系其所有为由，提出书面异议，请求法院依法撤销上述查封裁定，中止对涉案房产的执行。本院认为，案外人张某某的异议不能成立。理由为：第一，被执行人董某某作为借款人，按照法律规定，应当以其全部财产清偿债务。董某某系涉案房产的共有权人，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，故本院查封涉案房产有事实和法律根据。第二，虽然查封裁定于案外人和被执行人董某某协议离婚之后作出，但查封时房产登记机关权属登记仍为共有，且涉案债务的发生和房产的取得均在夫妻关系存续期间。因此，在明知有债务的情况下，被执行人董某某与案外人张某某仍在离婚协议中约定涉案房产全部归案外人所有，于法律有悖，该协议只能在离婚当事人之间产生法律效力，并不能对抗法院执行。第三，根据案外人张某某提供的离婚协议书，协议中第二项载明“以女方名义经营的东营区乾丰足疗店经营权及设施全部归女方所有”，而涉案借条载明借款的一部分用于以案外人个人名义经营的东营区足疗店（后更名为：东营区乾丰美容店），故尚不能证明被执行人董某某的涉案借款系其个人债务，因此本院裁定查封其共有财产，并无不当。第四，对于案外人提出的即使涉案房产属于夫妻共同财产，也只能在首先偿还银行抵押贷款后，用董某某的个人财产偿还其个人债务，属于案外人的个人份额法院应在处置涉案房产后返还给案外人的主张，属于房产变现后的依法分配问题，并非执行异议的审查范围。但案外人如果能够在涉案房产处置完毕前按照婚姻法及其司法解释提供涉案债务并非夫妻共同债务的充分证据时，法院应当在涉案房产处置完毕后将属于案外人张某某的份额留存，并及时予以返还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人张某某的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李志强审判员　　郭成海审判员　　胡军辉二〇一六年四月十四日书记员　　李　娜更多数据：搜索“”来源：