（2015）金婺北民初字第603号

裁判日期: 2016-04-14

公开日期: 2016-05-04

案件名称

卓林芝与吴斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

金华市婺城区人民法院

所属地区

金华市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

卓林芝,吴斌

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2015）金婺北民初字第603号原告：卓林芝。被告：吴斌。原告卓林芝为与被告吴斌房屋买卖合同纠纷一案。原告于2015年10月26日向本院起诉，本院于11月2日受理后，依法由审判员刘爱军适用简易程序独任审判，后经转换程序依法组成合议庭审判，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。原告卓林芝到庭参加了诉讼，被告吴斌经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告卓林芝诉称：2012年，原告将位于金华市婺城区后丰路38号3幢3单元402室房产一套转让给被告吴斌。截止2013年5月31日，被告尚欠原告房款40000元，由被告出具《欠条》一份，承诺于2013年6月15日之前归还。被告于2013年底支付5000元，于2014年上半年支付10000元，尚有25000元未付清，原告一直催讨，被告以种种理由拒不支付。为维护原告的合法权益，现诉至法院，要求：1、判令被告立即支付原告房款25000元并支付逾期利息（按银行同期贷款基准利率自2013年6月16日计算至实际归还之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告吴斌未向本院提交书面答辩意见，也未提供任何证据。原告提供的证据及待证的事实有：1、原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；2、《欠条》一份，证明被告欠原告房款事实。原告提供的以上证据，经本院审查后认为，上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及诉请具有关联性，故本院对其证明���予以确认。基于以上诉讼证据的认证和庭审中原告的陈述，本院对本案事实认定如下：2012年，原告卓林芝将位于金华市婺城区后丰路38号3幢3单元402室房产转让给被告吴斌，房款为85万元，被告吴斌已付81万元，余款4万元未付。2013年5月31日，由被告向原告出具《欠条》一份，载明：“现欠卓林芝五星公寓房款肆万元整（40000.00）于2013.6.15日之前归还。”但欠款到期后，被告吴斌仅支付15000元，余款25000元至今未付。本院认为：原告卓林芝与被告吴斌之间的房屋买卖合同关系事实清楚，被告尚欠原告房款25000元的证据确凿充分，本院依法予以确认。以上，被告吴斌未按约向原告卓林芝支付房款，属于违约行为，依法应承担违约责任。综上，原告的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参���诉讼，系对其自身诉讼权利的放弃，应由其自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告吴斌于本判决生效后十日内支付原告卓林芝房款25000元及逾期利息（逾期利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率从2013年6月16日计算至实际归还之日止）。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费426元由被告吴斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。审　判　长　　刘爱军人民陪审员　　朱惠萍人民陪审员　　刘晋娃二〇一六年四月十四日代书　记员　　季飞云 关注公众号“”