（2016）黑0225民初368号
裁判日期: 2016-04-14
公开日期: 2016-09-13
案件名称
原告北疆供热公司诉被告王鑫供热合同纠纷一审民事判决书
法院
甘南县人民法院
所属地区
甘南县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
北疆集团甘南供热有限公司,王鑫
案由
供用热力合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《黑龙江省城市供热条例（2009年）》：第二十五条，第四十四条，第四十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百四十八条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款，第六十四条
全文
黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书〔2016〕黑02**民初368号原告北疆集团甘南供热有限公司（以下简称北疆供热公司）。法定代表人王思山。委托代理人芦杞渤。委托代理人王冬军，该公司法律顾问。被告王鑫，女。原告北疆供热公司与被告王鑫供热合同纠纷一案，本院2016年1月20日立案受理后，依法由代理审判员王喜亮适用简易程序，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告北疆供热公司委托代理人芦杞渤、王冬军到庭参加诉讼，被告王鑫经本院合法传唤无正当理由未到庭。本院现已审理终结。原告诉称，被告所使用的幸福家园小区若干房屋，在2014年10月至2015年5月、2015年10月至2016年5月供热期内，拖欠原告热费，其所使用楼房供热面积为422.53平方米，2014-2015年度热费标准按照商服、车库热费单价36.00元/平方米，住宅热费单价30.00元/平方米标准计算；2015-2016年度热费标准按照商服、车库热费单价34.00元/平方米，住宅热费单价28.00元/平方米标准计算，被告应交纳热费为26790.70元。经原告多次索要，被告拖欠至今未付，故原告起诉请求判令被告给付热费26790.00元。由于被告未在供热期内按照供热条例规定交纳热费，应承担违约责任即日千分之一的违约金计5552.55元，两项合计32343.25元。被告未提交答辩意见。原告为证明自己的主张提供的证据有：1、甘南县房产管理处证明五份，证明位于幸福家园小区3号楼南13号车库、3号楼南14号车库、3号楼五单元202室、7号楼122室、6号楼一单元102室系被告王鑫与其丈夫车微然共同所有。2、甘南县人民政府甘政办发（2008）83号与（2016）7号文件各一份，证明原告收取热费标准的依据。3、《黑龙江省城市供热条例》一份，证明原告收取热费的依据，被告应在取暖期内交纳热费及不交纳热费应支付违约金。4、城市居民供用热合同一份，证明该合同是黑龙江省建设厅与工商管理局印制的，合同当中有违约金规定，虽然双方没有签订合同，但被告也应当支付违约金。被告未提供证据。以上证据被告未到庭质证，亦未有相应证据反驳，各证据之间互相印证，客观有效，本院予以采信。经审理查明，被告王鑫系甘南县幸福家园小区3号楼南13号、14号车库（建筑面积分别为20.46平方米、33.44平方米，使用性质为交通仓储）与五单元202室（建筑面积70.16平方米，使用性质为住宅）、7号楼122室（建筑面积27.31平方米、使用性质为交通仓储）的产权人，幸福家园小区6号楼一单元102室（建筑面积81.02平方米、使用性质为住宅）为车微然所有。原告北疆供热公司系上述房屋供热单位。2008年7月20日，甘南县人民政府办公室下发关于调整县城区供热价格的通知，明确自2008至2009年采暖期起，居民用热价格调整到29.00元/平方米，经营单位用热价格调整到35.00元（均未含二次上水加压费1.00元/平方米）；2016年2月24日，进一步调整供热价格，明确自2015至2016供暖期开始，城区居民用热价格调整为27.00元/平方米，车库用热价格调整为33.00元/平方米（均未含二次上水加压费1.00元/平方米）。本院认为，民事活动遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。依法成立的合同自成立时生效，当事人均应依约行使权利、履行义务。原告北疆供热公司已为被告王鑫所有的房屋提供一个以上供暖期，根据黑龙江省供热条例规定，双方成立事实上的供热合同法律关系，合同以省建设厅和工商管理局联合发布的文本为准。被告作为受热用户应当依约交纳热费，而长期拒绝交纳则无疑给供热企业造成损失，公平起见，应按照上述合同文本标准支付逾期违约金。2014-2015年度幸福家园小区3号楼南13号车库热费为20.46平方米×36.00元/平方米=736.56元，逾期违约金为736.56元×1‰×384天（2015年1月1日至2016年1月19日起诉）=282.84元。同理，3号楼南14号车库热费为1203.84元，逾期违约金为462.27元；五单元202室热费为2104.80元，逾期违约金为808.24元；7号楼122室热费为983.16元，逾期违约金为377.53元。2015-2016年度3号楼南13号车库热费为20.46平方米×34.00元/平方米=695.64元，逾期违约金为695.64元×1‰×19天（2016年1月1日至2016年1月19日）=13.22元。同理，3号楼南14号车库热费为1136.96元，逾期违约金为21.60元；五单元202室热费为1964.48元，逾期违约金为37.33元；7号楼122室热费为928.54元，逾期违约金为17.64元。综上热费及违约金合计11774.65元。上述房屋均登记在被告名下，被告应视为受热用户，被告应承担交纳热费及违约金的法律责任。至于原告主张其他房屋的热费，则因无证据证明系被告所有，包括车微然名下房屋，亦不能证明系被告与车微然共同所有，故对该部分热费主张，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条，《黑龙江省城市供热条例》第二十五条、第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告王鑫给付原告北疆集团甘南供热有限公司热费及违约金合计11774.65元。此款于本判决生效后五日内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决所确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费608.58元，减半收取304.29元，由被告负担110.78元，原告负担193.51元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。代理审判员 王喜亮二〇一六年四月十四日书 记 员 张剑峰 关注微信公众号“”