（2016）浙0727民初401号
裁判日期: 2016-04-14
公开日期: 2016-12-31
案件名称
陈鹏德、陈兰香与陈立忠、赵冬花排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
磐安县人民法院
所属地区
磐安县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈鹏德,陈兰香,陈立忠,赵冬花
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第二十一条第一款；《中华人民共和国老年人权益保障法》：第十一条第一款，第十三条第一款
全文
浙江省磐安县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0727民初401号原告：陈鹏德。原告：陈兰香。被告：陈立忠。被告：赵冬花。原告陈鹏德、陈兰香与被告陈立忠、赵冬花排除妨害纠纷一案，原告于2016年2月29日向法院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法决定由审判员卢倩适用简易程序独任审判，于2016年4月1日公开开庭进行了审理，原告陈鹏德、陈兰香，被告陈立忠、赵冬花到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2014年6月27日，原告与被告签订分家析产协议一份，明确约定位于磐安县安文镇南街西六弄2号的房屋归两原告所有，位于磐安县××荷塘××号的房产归两被告所有。两被告已起诉法院要求将荷塘弄15号的房产变更登记在两被告名下，并已经申请法院强制执行。原告认为既然双方产权已经明确，两被告理应居住到自己的房屋里，两被告占住原告房屋不肯搬走严重侵犯了原告的合法权益。为此，诉至法院，请求法院判决两被告履行《分家析产协议》，移居到磐安县××荷塘××号，并搬走放在原告家中的所有财产。被告陈立忠、赵冬花辩称，磐安县安文镇南街西六弄2号三间三层房屋是两被告亲自建造。自1988年起，两被告从磐安县××荷塘××号祖屋移居至今。2014年2月份，两被告应两原告要求同意两原告对南街西六弄2号的房子拆旧建新，并签订《合约》一份，约定叁间房屋建好后，底楼一小套，贰楼一小套由两被告居住终身。同时，《分家析产协议》中也明确两被告将南街西六弄2号的房子分给两原告后，两原告应对两被告尽赡养义务。另外，荷塘弄15号的房子年久失修，楼板破损严重，而且没有厨房和卫生间，不能居住，不同意搬离。本院经审理，认定事实如下：陈立忠、赵冬花系夫妻，育有一子一女，儿子陈鹏德，女儿陈德芳。陈鹏德、陈兰香系夫妻，育有一子，取名陈挺。1988年，陈立忠户经批准建造了位于磐安县安文镇南街西六弄2号三间三层房屋。2013年12月4日，陈立忠与陈鹏德、陈兰香签订《合约》一份，约定由儿子陈鹏德对上述房产拆旧建新，该叁间房屋建好后，底楼一小套、贰楼一小套由陈立忠、赵冬花居住终身。2014年6月27日，原、被告及案外人陈德芳、陈挺签订《分家析产协议》并由磐安县公证处进行公证，协议约定：“一、坐落在磐安县安文镇南街西六弄2号的混合结构房屋三间三层[房产证号：磐房权证安文镇字第××号、土地证号：磐安县国用（2000）字第1-3**号]的房子全部归陈鹏德与陈兰香二人按份共有，分别享有50%的份额。二、坐落在磐安县××荷塘××层的房屋归陈立忠、赵冬花按份共有，每人享有50%的份额。……四、陈鹏德、陈兰香应赡养陈立忠、赵冬花夫妻直至去世”。现坐落于磐安县安文镇南街西六弄2号的混合结构房屋三间三层已按《分家析产协议》办理了转移登记手续，并由陈鹏德、陈兰香加层改建为三间四层半的房屋。另查明：因两原告不肯协助两被告办理荷塘弄15号房屋的过户手续，两被告于2015年5月18日起诉法院，要求两原告协助办理房屋权属过户手续。本院审理后依法判决陈鹏德、陈兰香协助陈立忠、赵冬花办理磐安县××荷塘××号一间二层房屋的产权转移登记手续。判决生效后，陈立忠、赵冬花向法院申请强制执行。荷塘弄15号一间二层房屋长年无人居住，无厨房、卫生间等基础设施。自1988年起，陈立忠、赵冬花一直居住在南街西六弄2号，现居住在该房屋一楼。以上事实由《分家析产协议》、（2014）浙磐证民字第224号公证书、（2015）金磐民初字第263号民事判决书、（2016）浙0727执120号执行裁定书、协助执行通知书、合约等证据及庭审笔录予以证实。本院认为：敬老、养老是中华民族的传统美德，应当继承发扬。子女对父母有赡养扶助的义务，包括为父母提供适宜的住所。本案中，陈立忠、赵冬花年事已高，需要被赡养照料。虽陈立忠、赵冬花拥有位于磐安县××荷塘××一间，但祖屋年久失修，长期无人居住，条件低劣，儿子陈鹏德理应妥善安排父母的住所。陈立忠、赵冬花居住在磐安县安文镇南街西六弄2号房屋已二十多年，现该房产虽经分家析产归陈鹏德、陈兰香所有，但在父母坚决不同意搬离的情况下，儿子陈鹏德不得强迫老人迁居条件低劣的祖屋。另外，《合约》中也明确约定陈立忠、赵冬花可以在南街西六弄2号房屋居住终身，双方均应遵守。综上，陈鹏德、陈兰香的诉讼请求于法无据，于理不合，本院不予支持。据此，《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《中华人民共和国老年人权益保障法》第十一条、第十三条之规定，判决如下：驳回原告陈鹏德、陈兰香的诉讼请求。案件受理费40元（已减半收取），由原告陈鹏德、陈兰香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 卢倩二〇一六年四月十四日代书记员 林莎 来自：