（2015）平执异字第48号

裁判日期: 2016-04-13

公开日期: 2016-05-06

案件名称

朱玉玲执行异议一案执行裁定书

法院

河南省平顶山市中级人民法院

所属地区

河南省平顶山市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

唐自超,河南贵人居房地产开发集团有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）平执异字第48号案外人朱玉玲，女，汉族，1958年8月15日出生，住河南省平顶山市。申请执行人唐自超，男，汉族，1970年3月13日出生，住平顶山市湛河区。被执行人河南贵人居房地产开发集团有限公司，住所地平顶山市湛河区。法定代表人苏学义，该公司董事长。本院在执行唐自超诉河南贵人居房地产开发集团有限公司（以下简称贵人居公司）一案中，案外人朱玉玲对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人朱玉玲称，其与丁伟峰、陈川等13人于2015年4月1日与被执行人贵人居公司签订了书面买卖合同，购买了贵人居公司位于平顶山市南环路贵人·国际紫荆城一号楼四层商铺，已全部交清购房款，但由于开放商资金原因，迟迟未办理房产网签备案。现平顶山中院因唐自超与贵人居公司民间借贷纠纷一案，于2015年11月20日作出（2015）平执字第294-1号执行裁定书，查封了上述商铺，损害了案外人的合法权益，请求解除对上述房产的查封。本院查明，本院在执行唐自超申请执行贵人居公司民间借贷纠纷一案中，因被执行人贵人居公司未按生效法律文书履行义务，本院于2015年11月20日作出（2015）平执字第294-1号执行裁定，并于2015年11月23日送达房产管理部门，查封了贵人居公司开发的位于平顶山市南环路贵人·国际紫荆城1号楼三层（301铺-343铺共43铺）、四层（401铺-443铺共43铺）和五层（501铺-543铺共43铺）的商铺共129铺，建筑面积6172.5平方米，住宅54套。案外人异议所称的房产包含在本院查封的房产之中。另查明，2015年4月1日，案外人与贵人居公司签订《商品房买卖合同》，约定朱玉玲与丁伟峰、陈川等13人作为共同共有人，出资31394070元购买贵人·国际紫荆城1号楼4层402铺，面积2051.9平方米的商铺。依据合同约定，朱玉玲等人于2015年3月31日一次性支付了全部房款，贵人居公司出具了收款收据。截止平顶山中院作出（2015）平执字第294-1号执行裁定书查封了上述房产时，双方并未办理房产过户手续。本院认为，本院在执行唐自超申请执行贵人居公司民间借贷纠纷一案中，因被执行人贵人居公司未按生效法律文书履行义务，本院作出（2015）平执字第294-1号执行裁定，查封被执行人贵人居公司的财产，符合法律规定。虽然案外人朱玉玲与贵人居房地产公司签订了书面买卖合同，并交清了房款，但双方并未办理房产登记手续；截止到法院查封上述房产时，上述房产仍然登记在被执行人贵人居公司名下。综上，案外人朱玉玲的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人朱玉玲的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　李　明审　判　员　　王云阳助理审判员　　李泉钦二〇一六年四月十三日书　记　员　　海文亚 来源：百度“”