（2015）龙民初字第314号
裁判日期: 2016-04-13
公开日期: 2016-12-31
案件名称
原告刘玉山、李玉英与被告刘永超所有权确认纠纷一案民事判决书
法院
大庆市龙凤区人民法院
所属地区
大庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某某,李某某,刘某
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙民初字第314号原告刘某某。原告李某某。委托代理人李平华，黑龙江百湖律师事务所律师。被告刘某。原告刘某某、李某某与被告刘某所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2016年4月11日公开开庭进行了审理，原告刘某某、李某某到庭参加诉讼，被告刘某经本院合法传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告刘某某、李某某诉称，二原告系被告的父母，2009年6月22日，原、被告之间签订协议1份，主要内容为：两原告购买两处房产，分别为龙凤区厂西CX3-21-3-503室及大庆市龙凤区热电二村1-4-3-502室，因两原告第一代身份过期，无法办理过户，只能使用儿子刘某的身份证办理过户手续。双方明确约定，两处房产所有人是二原告，等二原告第二代身份证办理以后，随时更改房产证上的户主名称，双方无异议，现由于被告有卖房的倾向，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令被告名下的两处房产确认归两原告所有（分别为龙凤区厂西CX3-21-3-503室及大庆市龙凤区热电二村-4-3-502室），并要求被告协助办理过户手续。案件受理费由原告负担。被告刘某经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状。庭审中，原告向法庭举证如下：证据一、户口本复印件4页（与原件核对无异，原件已退回），欲证明原、被告之间系父母子女关系。证据二、协议证明书1份，欲证明由于原告购买本案两处房产时没有二代身份证，无法将其购买的房产过户到原告名下，于是使用被告刘某的名字办理了过户手续，双方明确约定，本案两处房产所有权人系原告，被告刘某只是挂名买房。证据三、房产证复印件1份（与原件核对无异，原件已退回）、产权信息查询报告1份，欲证明本案两处房产的房屋基本信息，购买时间均为2009年。证据四、二原告一代身份证复印件2页（与原件核对无异，原件已退回），欲证明二原告的身份信息在第一代身份证中有所体现。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利，以上四组证据客观真实，予以采信。被告刘某经本院合法传唤未到庭应诉，未向本院提交证据。根据庭审调查及所确认的证据，本院认定案件事实如下：二原告系被告的父母亲，2009年6月22日，原、被告之间签订协议书1份，约定：“兹有刘某某、李某某，购买大庆市龙凤区厂西总厂3-21号3单元503室房产一处，购买大庆市龙凤区龙北热电厂1-4号楼3单元502室房产一处，因刘某某、李某某第1代身份证过期，第二代身份没有回老家办理的情况下（当时房子已买，卖房者要求过户，而第1代身份证不能使用），只能使用了刘某的身份证，办理了两处房产的房产证、土地证。防止以后发生预料不到的后果，父子之间决定对房产进行以协议的方式进行证明，一、两处房产所有人是刘某某、李某某；二、刘某同意使用身份证；三、等到刘某某、李某某第二代身份证办理以后，随时更改房产上的户主姓名刘某；四、双方都已确认无误，完全符合条理，任何人都不会追问……。”另查，二原告新身份证已经下发到本人手中。本院认为，原、被告签订协议书系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从协议内容看，是二原告实际购买的涉案两套房屋，因二原告身份证过期，房屋产权登记在被告刘某名下，被告刘某亦同意待二原告新身份证下发后，随时更改房产证上的户主姓名。综上，本院对原告要求确认涉案房屋归其所有、被告协助原告办理房屋过户手续的主张予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、坐落于大庆市龙凤区热电二村-4-3-502室房屋（庆房权证龙凤区字第NA3863**号）归原告刘某某、李某某共同所有，坐落于大庆市龙凤区厂西CX3-21-3-503室房屋（NA3704**号）归原告刘某某、李某某共同所有；二、被告刘某协助原告刘某某、李某某办理上述两套房屋的产权过户登记手续。案件受理费5830元、公告费700元，由二原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长 孙明昱代理审判员 曲宪志代理审判员 张春丽二〇一六年四月十三日书 记 员 王 鑫附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 百度搜索“”