（2016）桂1002民初274号

裁判日期: 2016-04-12

公开日期: 2016-07-22

案件名称

黄杰与陆广忠委托合同纠纷一审民事判决书

法院

百色市右江区人民法院

所属地区

百色市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄杰,陆广忠

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三百九十六条，第四百一十条

全文

广西壮族自治区百色市右江区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1002民初274号原告黄杰。委托代理人覃其辉，广西桂百律师事务所律师。被告陆广忠。原告黄杰诉被告陆广忠委托合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理，依法由代理审判员田必堂适用简易程序，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。书记员朱秋萍担任法庭记录。原告黄杰及其委托代理人覃其辉，被告陆广忠到庭参加诉讼。现已审理终结。原告黄杰诉称，2014年3月间，被告陆广忠声称原告交纳50000元就能帮助原告在百色市郊区购买70平方米的地皮，并且包三通一平。为此，原告于2014年3月17日将50000元交付被告陆广忠用于购买地皮。经核查，不存在上述的土地买卖，被告陆广忠没有为原告购买地皮也不退还原告购地款。经原告多次催款未果。为此，请求法院判令被告返还原告购地款50000元。被告陆广忠辩称，被告亲戚介绍原告找到被告，要求被告帮买地皮，被告曾劝说原告不要参与，因为购买土地没有合法手续，风险较大，但原告仍自愿参与购买地皮。之后，平巴屯有几户退出，原告接手并于2014年3月17日交来款项，被告再将款项转给黄日才。现在是地主不肯退钱，又建不了房子，这责任不应由被告负责。经审理查明，2014年3月间，被告陆广忠声称有地皮出卖并能帮助原告购买地皮。为此，原告于2014年3月17日将50000元交付被告陆广忠用于购买地皮。由于被告陆广忠没有为原告购买地皮，经原告多次催款，被告拒不退款。上述事实有原告提供的收据以及原、被告庭审陈述，足以认定。对于被告提供的黄日才身份证复印件、广西农村信用社转账业务凭证、各户出租土地的具体面积和集体名单、关于阳圩镇巴部村者巴上屯要求搬迁的答复、（2015）右民一初字第332号民事判决书，与本案缺乏关联性，本院不予采信。本院认为，被告陆广忠对原告声称，其能帮助原告购买地皮，原告为此而向陆广忠交付购地款50000元，双方已构成事实上的委托合同关系。所谓委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，它可以是有偿委托合同，也可以是无偿委托合同。本案属无偿委托合同，从原告委托被告陆广忠帮助购买地皮时至今日已经两年之久，被告陆广忠没有履行约定的行为，且因非法买卖土地该委托事项无法履行，原告依法有权随时解除委托合同。合同解除后被告陆广忠理应退还原告购地款50000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百一十条之规定，判决如下：由被告陆广忠退还原告黄杰购地款50000元；案件受理费1050元，减半收取525元，由被告陆广忠负担。上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　田必堂二〇一六年四月十二日书　记　员　　朱秋萍 关注公众号“”