（2016）湘1322民初52号

裁判日期: 2016-04-12

公开日期: 2016-10-13

案件名称

罗小云、周武军与王玉斌租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

新化县人民法院

所属地区

新化县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

罗小云,周武军,王玉斌

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条

全文

湖南省新化县人民法院民事判决书(2016)湘1322民初52号原告罗小云，男。原告周武军，男。以上二原告的委托代理人肖周益，湖南迪坤律师事务所律师。被告王玉斌，男。原告罗小云、周武军与被告王玉斌租赁合同纠纷一案，于2016年1月6日起诉至本院，本院受理后，依法由审判员邹明担任审判长，与人民陪审员曾利、蔡玉勤组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告周武军及其委托代理人、被告到庭参加诉讼；原告罗小云未到庭。本案现已审理终结。原告罗小云、周武军诉称，2014年12月份开始，被告因生产经营需要，向两原告租用一台挖机，当时口头约定每月租金29000元，由两原告安排两名挖机司机协助工作，每月15日结算并支付租金。被告租用两原告合伙的挖机进行经营后，租金支付至2015年4月29日止。后来，被告一直租用两原告的挖机，但不支付租金。经原告催讨，被告于2015年8月16日支付8000元后，写下挖机租金结算书一份。同年10月2日又写下一份承诺。至2015年12月22日，被告欠两原告租金139666元，且其拒绝支付。请求法院判令解除原、被告之间的租赁合同，判令被告支付两原告租金139666元。被告辩称，被告一共付了四次租金给原告，第一次支付了2万多元，还欠原告2万多元；第二次支付了7万多元；第三次支付了8千元；最后一次支付了3万元。租赁挖机期间，被告自己垫资进行了修理，修理费应该扣除。被告愿意支付租金，但是目前没有支付能力。原告向本院提交以下证据，以支持其诉讼主张：1、原告罗小云身份证复印件，以证明原告罗小云的诉讼主体资格；2、原告周武军身份证复印件，以证明原告周武军的诉讼主体资格；3、被告王玉斌的常住人口信息，以证明被告王玉斌的诉讼主体资格；4、《关于使用周武军等挖掘机租金结算单》，以证明被告自2015年4月30日至7月30日，总共75000元租金，已付8000元，欠67000元。5、《承诺》，以证明自2015年8月1日至10月30日，被告累计欠两原告68000元，被告承诺2015年11月15日前一次性付清；6、中国银行转账支票，以证明被告向原告出具了一张60000元的空头支票；7、对游建豪的调查笔录，8、对陈佳伟的调查笔录，9、对罗宗福的调查笔录，证据7、8、9以证明被告租用原告挖机及拖欠两原告租金。被告对原告提交的证据，提出以下质证意见:对证据1、2、3无异议；对证据4、5的真实性无异议；证据6，支票是没有兑现，但是后来用现金支付了30000元；证据7，有些数字与事实有出入；证据8，证人对原、被告租赁挖机的事情不知情；证据9，证人是原告罗小云之子。被告未向本院提交证据。结合当事人的陈述，本院对原告提交的证据认证如下：证据1、2、3，被告无异议，予以认定；证据4、5，被告对其真实性没有异议，该二证据与本案有关联，且具备合法性，故予以认定；证据6，被告承认向原告出具了没有兑现的支票，故予以认定；证据7、8、9，因证人对当事人之间的情况，部分知情，部分不知情，或者是听他人所说，故上述证据结合其他证据及当事人陈述酌情予以认定。结合本案的证据及当事人的陈述，本院认定以下案件事实：2014年12月份开始，被告因生产经营需要，向两原告租用一台挖机，口头约定按月支付租金，由两原告安排两名挖机司机协助工作，每月15日结算并支付租金。被告租用两原告合伙的挖机进行经营后，租金支付至2015年4月29日。后来，被告继续租用两原告的挖机，至2015年7月30日，被告欠两原告租金75000元。经原告催讨，被告于2015年8月16日支付8000元后，下欠原告67000元，写下挖机租金结算书一份。此后，被告继续租用两原告的挖机，2015年7月30至2015年10月30日，被告欠两原告租金68000元。自2015年4月29日至2015年10月30日，被告共计欠两原告租金135000元。被告承诺2015年11月15日前付清，挖机继续租用，并约定租金每月20000元。此后，被告支付两原告租金30000元。2015年12月，因被告没有按承诺支付租金，两原告把挖机收回。本院认为，两原告将挖掘机交付被告使用、收益，被告支付租金，双方形成租赁合同关系。原告将挖掘机交付被告后，被告应当按约定的期限支付租金。被告逾期未支付租金，原告可以解除合同。两原告主张被告支付租金139666元，被告称已经支付30000元，根据本院认定的事实，可以认定自2015年4月30日至2015年10月30日，被告欠两原告租金135000元，至同年12月份，又继续产生租金。被告支付的30000元租金，应当认定为支付2015年10月30日至同年12月的租金。综上所述，本院认定被告欠两原告租金135000元。本案在审理过程中，原告以挖掘机已经收回，撤回解除租赁合同的请求，符合法律规定，本院照准。基此，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：由被告王玉斌支付原告罗小云、周武军租金135000元。驳回原告罗小云、周武军的其他诉讼请求。上述款项在本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3090元，由原告罗小云、周武军承担90元，由被告王玉斌承担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审　判　长　邹　明人民陪审员　曾　利人民陪审员　蔡玉勤二〇一六年四月十二日代理书记员　刘　霞附：本判决适用的法律条文对《中华人民共和国合同法》的适用第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。来源：百度搜索“”