（2016）浙0483民特49号

裁判日期: 2016-04-12

公开日期: 2016-05-24

案件名称

民事裁定书

法院

桐乡市人民法院

所属地区

桐乡市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

案由

法律依据

全文

浙江省桐乡市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0483民特49号申请人：陶福根。委托代理人：陈浩，浙江嘉诚中天律师事务所律师。被申请人：魏洋。申请人陶福根于2016年3月21日向本院提出对被申请人魏洋实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员孙欢杰进行了审查。申请人陶福根称，2014年5月6日，借款人魏洋因资金周转需要为由向申请人借款700000元，借期一年，年利率11%，利息每季度支付一次。被申请人魏洋用其位于桐乡市梧桐街道振兴东路振华路东1幢105-505室房屋及土地为借款作抵押担保，并办理了《抵押借款合同》公证。同日，原告以银行转账方式将700000元全部交付给魏洋。利息付至2015年2月6日。此后，申请人多次催讨，魏洋均未支付。为此申请人要求实现担保物权以清偿上述借款本金700000元、利息182000元（自2015年2月6日起按月息2%暂计算至2016年3月6日，实际计算至清偿日止）及律师代理费41000元。审查过程中，申请人自认被申请人利息已付至2015年8月6日，故将利息请求变更为从2015年8月7日起计算。被申请人魏洋答辩称，借款属实，但利息已付至2015年8月6日。本院经审查认为，2014年5月6日，申请人与被申请人魏洋签订的《抵押借款合同》和（2014）浙桐证民内字第2487号公证书及同日办理的桐房他证字第00106255号他项权利证均为合法有效。被申请人以位于桐乡市梧桐街道振兴东路振华路东1幢105-505室房产提供抵押担保是双方真实意思的表示，符合物权法的有关规定。借款到期后，借款人魏洋利息支付至2015年8月6日，故借款人魏洋尚欠申请人本金700000元及利息（自2015年8月7日起按月息2%计算至实际清偿之日），事实清楚，证据确凿，本院予以支持。至于申请人请求的实现债权的律师费41000元，结合案件的难易程度及申请人的代理人为本案所付出的工作量，本院酌情调整为5000元，应由被申请人承担，超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十一条、第三百七十二条第（一）项、第三百七十四条之规定，裁定如下：一、准予对被申请人魏洋所有的位于桐乡市梧桐街道振兴东路振华路东1幢105-505室的房产依法变价，申请人陶福根对变价后所得款项在借款本金700000元、利息（自2015年8月7日起按月息2%计算至实际清偿之日）及律师代理费5000元范围内优先受偿；二、驳回申请人陶福根其余申请。本案申请费用12269元，减半收取6134.50元，由申请人陶福根负担180.50元，由被申请人魏洋负担5954元。本裁定送达即生效，当事人如对本裁定有异议的，应当在收到裁定书之日起十五日内向本院提出；利害关系人有异议的，自知道或应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出。审判员　　孙欢杰二〇一六年四月十二日书记员　　徐　颖