（2015）秦民初字第5477号
裁判日期: 2016-04-12
公开日期: 2016-09-30
案件名称
原告刘某甲与被告刘某乙物权保护纠纷一审民事判决书
法院
南京市秦淮区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某甲,刘某乙
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十二条
全文
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民初字第5477号原告刘某甲，女，1967年1月4日生，汉族，无业。被告刘某乙，男，1941年11月24日生，汉族。委托代理人艾金莲，江苏刘洪律师事务所律师。委托代理人茆梅子，江苏刘洪律师事务所律师。原告刘某甲与被告刘某乙物权保护纠纷一案，原告于2015年10月16日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告刘某甲，被告刘某乙及其委托代理人艾金莲、茆梅子到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某甲诉称，本市秦淮区双塘街道仓顶x号201室（以下简称诉争房屋）系拆迁安置房，原告于1992年7月即入住该房屋的中号房屋。原告基于拆迁安置及2012年10月10日与被告签订的协议有权入住诉争房屋，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：原告享有诉争房屋中号房间的使用权并进入居住使用。被告刘某乙辩称，原、被告系父女。本市秦淮区终所巷20-2号房屋原系被告父亲刘仲义所有，后该房屋产权转移至被告名下，该房屋拆迁后分得诉争房屋。1992年，原、被告入住诉争房屋，原告于1994年出嫁并将户口迁入其丈夫分配的房屋中，被告于1996年购得诉争房屋。2004年，原告离异后在外租房居住，但至2012年始，原告为诉争房屋的居住权与被告产生纠纷。被告认为原告婚后将户口迁出，并且诉争房屋系被告个人所有，原告并无诉争房屋的居住权，故请求法院驳回原告诉请。经审理查明，刘仲义系被告刘某乙父亲，刘某乙与哈国华系夫妻，二人育有本案原告刘某甲及案外人刘斌两子女。本市秦淮区终所巷20-2号房屋（面积为85.31平方米）原系刘仲义所有。1990年5月19日,该房屋遇拆迁，并由南京来凤小区联合建设指挥部出具了《南京市房地产管理局拆迁私房收购书》(由哈国华代签)，此时产权人亦变更为被告。同日，哈国华（代）领取了包括原、被告在内的刘仲义、刘某乙、哈国华、刘某甲、刘斌共计5人的自行过渡费。1992年2月26日，南京来凤小区联合建设指挥部在办理终所巷20-2号房屋拆迁过程中，在分配住房登记表上记载被安置人员为刘仲义、刘某乙、哈国华、刘某甲、刘斌，将上述5人安置于本市秦淮区仓坡x号x幢201室（即诉争房屋），房屋性质为公房并由刘仲义承租。后刘仲义于同年去世，诉争房屋承租人变更为被告。1996年8月16日，被告为购买诉争房屋与秦淮区房产经营公司签订了《南京市直管公有住房买卖契约》，房价为19880.84元。1997年6月20日，被告取得诉争房屋产权（面积为70.63平方米），2000年6月23日，被告取得诉争房屋土地使用权。后原告因主张诉争房屋居住权利与被告产生纠纷。另查明，1992年终所巷房屋拆迁分配住房时，原告户口在该房屋内，后于1993年6月24日迁入仓坡x号201室内。以上事实，有当事人陈述、常住人口登记表、《秦淮区房地产管理局分配住房登记表》、协议、《接处警工作登记表》、《拆迁私房收购书》、房屋所有权证、国有土地使用证、《南京市直管公有住房买卖契约》、《拆迁领款凭证》及《被拆迁户自行过渡经济补贴审批表》等证据予以证实。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。在本案中，原告系拆迁过程中的被安置对象，即在拆迁单位对被告的原房屋进行拆迁安置时，原告作为常住户口一员，是拆迁安置的考虑因素之一，故原告对于诉争房屋应享有使用权，但对于原告明确要求享有中号房间的使用权，双方应自行协商，本院不予确认。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告刘某甲对南京市秦淮区双塘街道仓顶x号201室享有使用权。二、驳回原告刘某甲的其他诉讼请求。案件受理费7657元，由被告刘某乙负担（被告刘某乙应负担的案件受理费7657元已由原告刘某甲预交，被告刘某乙在本判决生效之日起十日内向原告刘某甲支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。审 判 长 曹凌子人民陪审员 王顺钰人民陪审员 吴建国二〇一六年四月十二日见习书记员 葛园园 微信公众号“”