（2016）皖0102民初914号
裁判日期: 2016-04-12
公开日期: 2017-02-28
案件名称
朱玲玲与张军、胡红武民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
合肥市瑶海区人民法院
所属地区
合肥市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱玲玲,张军,胡红武
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款
全文
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0102民初914号原告：朱玲玲，女，汉族，1983年3月27日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托代理人：向金涛，安徽汉合律师事务所律师。被告：张军，男，汉族，1968年4月11日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人：张顺法，安徽徽天律师事务所律师。被告：胡红武，女，汉族，1968年10月17日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人：张顺法，安徽徽天律师事务所律师。原告朱玲玲诉被告张军、胡红武民间借贷纠纷一案，本院受理后，由审判员朱战生适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱玲玲及其委托代理人向金涛，被告张军、胡红武的委托代理人张顺法到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱玲玲诉称，两被告系夫妻关系，2014年3月7日开始，被告以资金周转困难为由，向原告请求借款。原告分���于当日向被告出借500000元，2014年4月10日出借700000元，二次共计出借1200000元，被告收到出借款后出具借条两张，约定利息按月息2分计算。被告于2014年9月28日偿付借款本金150000元。自2015年1月起被告因经营不善未能按约支付利息，随后被告提出愿以其房产向原告提供借款抵押担保，因被告该房产已向银行设定抵押担保，原告为能取得房产抵押担保，只能帮其解押。无奈下原告再次向被告出借197697元，被告的贷款银行收到原告出借款后，2015年1月15日被告向原告出具借条一份。2015年3月23日原、被告双方签订《抵押借款合同》，将被告对原告借款中800000元设定房产抵押担保，并于当日在抵押部门办理借款抵押登记。此后被告一直未还本付息。2015年9月24日被告向原告出具还款承诺书，承诺其拖欠原告的本金1247697元及尚欠的利息于2015年12月31日全部清偿完毕。但承诺期限届满后，被告一直未能偿付借款本息。现诉至法院，要求：1、被告偿还原告借款本金1247697元、利息338978元（以1050000元为基数，自2014年12月10日起算；以197697元为基数，自2015年1月15日起算，均按月利率2%暂计算至起诉之日即2016年2月3日止，之后顺延至借款本金还清之日止）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告抵押房地产（瑶065834）价款中800000元优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。被告张军、胡红武辩称，向原告借款属实，但嗣后向原告偿还部分款项，具体还款数额不清楚。经审理查明，被告张军与胡红武系夫妻关系。张军于2015年3月7日向原告朱玲玲出具一张借条，载明：今向朱玲玲借到人民币350000元，期限自2015年3月7日至2015年9月6日；按月息2分计算，2014年3月7日借条已取回。2015年3月30��张军又向原告朱玲玲出具一张借条，载明：今向朱玲玲借到人民币700000元，期限自2015年3月31日至2015年9月30日；按月息2分计算，2014年4月20日借条已取回。2015年1月15日，张军向原告出具一张借条，载明：今借到朱玲玲人民币197697元，用于偿还银行贷款，此款按月息2分计算。2015年3月23日原告与张军、胡红武办理他项权证，内容为：房地产他项权利人为朱玲玲，房地产权利人为胡红武、张军，房地产权证号：瑶065834，房地坐落瑶海区合裕路1549号9幢3-1703，他项权利种类一般抵押，债权数额800000元，登记时间为2015年3月27日。2015年9月24日张军、胡红武向原告出具一份还款承诺书，载明：本人2014年3月7日向你借款50万元，已还15万，尚欠借款本金35万元，2014年4月20日借款70万元，2015年1月15日借款197697元，上述共计尚欠借款本金1247697元；为确保部分债务履行，2015年3月23日将借���中80万元本金设定抵押担保，借款期限为2015年3月1日至2016年3月1日，本人就上述借款本金及所欠利息承诺于2015年12月31日前全部履行完毕。嗣后因被告一直未能归还借款本息，原告经多次催要未果，遂诉讼来院。上述事实，由原告提供借条、借记卡账户明细、承诺书、房地产共有权证、房地产他项权证、抵押借款合同、房屋登记簿及当事人当庭陈述等证据存卷予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。胡红武、张军在婚姻关系存续期间从原告朱玲玲处借款，至今尚欠1247697元未还，有借条予以证实，事实清楚，证据充分，本院予以认定。对于被告辩称借款属实，但不知道已还款数额，其应承担举证不能的法律后果，故对原告诉请要求被告归还借款本金1247697元依法予以支持；对于原告主��利息损失，因被告于2015年3月7日、同年3月30日及同年1月15日向原告更换的借条中约定利息，但未注明更换借条前的利息是否已结清，原告对此并不能提供足够的证据证明，故本院从被告出具借条日期即2015年3月7日、同年3月30日及同年1月15日起分别计算利息，应计算至本判决确定给付之日止。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款（四）、（七）项之规定，判决如下：一、张军、胡红武归还朱玲玲借款本金1247697元，并承担利息（以350000元为基数，自2015年3月7日起算；以700000元为基数，自2015年3月30日起算；以197697元为基数，自2015年1月15日起算，均按月利率2%计算至本判决确定给付之日止），于本判决生效后十日内付清；二、朱玲玲��张军、胡红武所有位于合肥市瑶海区合裕路盛景名苑9幢3-1703室在抵押担保的800000元范围内享有优先受偿权；三、驳回朱玲玲其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19080元，减半收取9540元及财产保全费5000元，合计14540元，由张军、胡红武负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 朱战生二〇一六年四月十��日书记员 李 颖 来源：