（2016）沪0114民初2820号

裁判日期: 2016-04-11

公开日期: 2016-11-14

案件名称

丁喜良与龚骏相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市嘉定区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

丁喜良,龚骏

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0114民初2820号原告丁喜良，男，汉族，住上海市嘉定区。被告龚骏，男，汉族，户籍所在地贵州省贵阳市。委托代理人任宇，上海市恒业律师事务所律师。原告丁喜良与被告龚骏相邻关系纠纷一案，本案于2016年2月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员叶珣独任审理，先后于2016年3月16日、4月5日公开开庭进行了审理，原告丁喜良、被告龚骏的委托代理人任宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁喜良诉称，被告擅自在上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室的所有窗户、阳台安装了共9扇防盗窗，凸出外墙宽度达70厘米，距离原告家窗户仅20厘米，被告还在防盗窗上加装了不锈钢板，被告的防盗窗侵占了公共空间、影响小区环境，给原告造成安全隐患，下雨产生的噪音影响原告的生活。原告、物业、居委多次与被告沟通，要求被告整改未果，现要求被告拆除所有的防盗窗，恢复原状。被告龚骏辩称，原、被告所在小区搭建防盗窗的很多，被告因家中长期无人，为了自身安全才安装防盗窗，由于窗户向外开启，故防盗窗向墙外凸出的宽度有55厘米。被告因原告认为下雨有噪音而在防盗窗上覆盖雨棚。被告现不同意拆除防盗窗，拆除防盗窗会给被告的安全带来隐患，愿意赔偿原告一定的损失。经审理查明，原、被告系上下邻居关系。原告丁喜良系上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室的权利人，被告系上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室的权利人。被告在装修上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室房屋时，将该房屋的窗户由平移窗改为外开窗，并在上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室房屋的南窗外、南阳台外、西窗外、北窗外、北阳台外共安装了9扇不锈钢防盗窗。不锈钢防盗窗向墙外凸出宽度达65厘米，防盗窗的顶部离上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室窗户底沿距离为35厘米至97厘米间。2015年3月21日，上海永绿置业有限公司出具了违规行为整改通知书，上载明：“嘉怡路XXX弄XXX号XXX室龚骏：经查，你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为：(一)违章搭建防盗窗。上述行为违反了物业管理的有关规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十六条、二十九条的规定，请你立即停止上述违规行为，并予以整改，恢复原样。”审理中，被告表示同意对防盗窗进行整改但不同意拆除。以上事实，有房地产权证、房地产登记簿、整改通知书、照片、调查笔录、业主手册等证据为证，事实清楚，证据确实。本院认为，原、被告系不动产的所有权人。原、被告在行使权利时，相互间产生给予便利或接受限制的权利义务关系。不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，妥善处理相邻关系，不应对他方构成妨碍和影响。根据民法通则的基本原则，权利人行使权利必须合理、适当，不能滥用权利给相邻方的生活造成影响。本案中被告为了自己生活的需要和利益，在装修上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室时在该房屋的南面、西面及北面共安装了9扇不锈钢防盗窗，且防盗窗的宽度、高度超出了相关物业部门的规定，物业部门亦明确要求被告整改。该防盗窗的安装确已给原告的安全带来隐患，故应予以拆除，恢复原状。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：被告龚骏应于本判决生效之日起十日内将上海市嘉定区嘉怡路XXX弄XXX号XXX室房屋南面、西面及北面共9扇不锈钢防盗窗予以拆除，恢复原状。本案受理费人民币80元，减半收取40元，由被告龚骏负担。被告龚骏负担之款应于本判决生效之日起七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　叶　珣二〇一六年四月十一日书记员　赵梦婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 来源：百度搜索“”