（2016）冀0503民初191号

裁判日期: 2016-04-11

公开日期: 2017-06-01

案件名称

刘晓茹、张书香等与王晓韫房屋租赁合同纠纷一审民事调解书

法院

邢台市桥西区人民法院

所属地区

邢台市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘晓茹,张书香,王晓韫

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

河北省邢台市桥西区人民法院民 事 调 解 书（2016）冀0503民初191号原告刘晓茹，女，1974年10月21日出生，汉族，自由职业，住邢台市桥西区。原告张书香，女，1975年4月5日出生，汉族，自由职业，住邢台市桥东区。两原告委托代理人王云峰，河北冀晓律师事务所律师。被告王晓韫，男，1974年8月15日出生，汉族，个体，住邢台市桥东区，原告刘晓茹、张书香与被告王晓韫房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由审判员杜宗凡适用简易程序公开开庭进行了审理。经审理查明：2011年4月10日,原告刘晓茹、张书香（甲方）与被告王晓韫（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定由乙方承租位于邢台市桥西区天颐停车场10号门市，建筑面积约为206平方米，租赁期限自2011年5月16日至2017年5月18日止，租金标准为每月11000元。租金支付方式为签订合同时交3个月的租金33000元，以后每年的8月9日和2月8日每次预交半年租金66000元，其中2017年2月8交3个月租金33000元。该协议还约定若承租方逾期交纳租金，除如数补交所欠租金外，则按应交租金每日1%的标准支付违约金。甲乙双方签订合同之日，乙方向甲方支付房屋押金10000元。合同到期，乙方按合同要求交付甲方房屋后，甲方全额返还所收押金。合同签订后，原告将涉案房屋交给被告租赁使用。2011年11月1日原告刘晓茹与被告签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁时间顺延6个月至2017年11月18日；有关地下室漏雨问题已经修缮完毕，甲方对乙方减免了2011年8月16日至2011年11月6日（计2个月零21天）的房租共29707元。该补充协议还约定若被告再出现拖欠房租的情况，则减免的2个月零21天房租不再减免，应一并交清，原合同的违约责任约定依然有效；还约定每年的5月12日和11月12日以前为交租金时间，每次预交6个月房租。还查明，截止开庭日被告未依约在2015年11月12日前向两原告交纳6个月房租66000元。被告已将房屋租金交至2015年11月19日。案涉房屋（门市）现仍由被告租赁占有。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、解除原告刘晓茹、张书香与被告王晓韫于2011年4月10日签订的《房屋租赁合同》以及2011年11月1日签订《房屋租赁合同补充协议》。二、被告王晓韫于2016年4月22日前给付原告刘晓茹、张书香房屋租金共计60000元（2015年11月19日至2016年4月30日之间的租金），交付方式：被告将该款60000元转入刘晓茹的银行卡内（开户行：中国银行邢台分行；帐号：62×××54）。逾期加付迟延履行金40000元。三、被告王晓韫向原告刘晓茹、张书香交纳的押金10000元，二原告不再向被告退还。四、被告王晓韫于2016年4月15日向原告刘晓茹、张书香交付租赁房屋；被告在租赁房屋上的装修及添附物归原告所有，不再进行拆除。其他无争议。案件受理费减半收取1096元，由原告刘晓茹、张书香负担。双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解协议上签名、捺印起生效。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员　　杜宗凡二〇一六年四月十一日书记员　　李　萌 关注公众号“”