（2016）鲁0203民初3414号

裁判日期: 2016-04-11

公开日期: 2016-06-06

案件名称

武晓虹、王子辉与葛锦谦、穆平等房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

青岛市市北区人民法院

所属地区

青岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

武晓虹,王子辉,葛锦谦,穆平,葛云清,颐中公司青岛卷烟厂

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

山东省青岛市市北区人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁0203民初3414号原告武晓虹。原告王子辉。法定代理人武晓虹。被告葛锦谦。被告穆平。被告葛云清。第三人颐中公司青岛卷烟厂。原告武晓虹、王子辉与被告葛锦谦、穆平、葛云清，第三人颐中公司青岛卷烟厂房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法进行了审理。本案现已审理终结。原告武晓虹、王子辉诉称，青岛市市北区＊房屋原系原告武晓虹、被告葛锦谦的外婆崔秀兰承租的第三人的自管公房。1990年初崔秀兰去世后该房屋由被告葛锦谦顶名继续承租。原告武晓虹自出生之日就在该处房屋内居住，直至结婚才搬出至今原告武晓虹户口仍在该处房屋内，原告王子辉自出生就将户口落在该房屋内。2016年3月原告得知该房屋所处片区要整体拆迁改造。原告到拆迁单位咨询，却被告知该房屋产权人为葛锦谦，拆迁单位已与葛锦谦签订房屋拆迁安置补偿协议。经原告到青岛说国土资源和房屋档案馆查询才得知，早在1999年12月31日被告葛锦谦就瞒着原告与第三人签订了青岛市公有住房买卖合同，将＊户房屋据为己有，并于2005年3月15日领取产权证。原告系该房屋同住人，被告未征得原告的同意瞒着原告单方购买该处房屋，严重侵害了原告的合法权益。请求依法确认被告葛锦谦与第三人颐中公司青岛卷烟厂于1999年12月31题签订的＊青岛市公有住房买卖合同无效。经审查本院认为，本案争议系在房改过程中引发的纠纷，涉及到房改政策的适用等问题，该类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，本院对本案依法不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下：驳回原告武晓虹、王子辉的起诉。案件受理费9800元，待本裁定生效后退还原告。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。审判员　孙　媛二〇一六年四月十一日书记员　孙晓蕾 微信公众号“”