（2015）瓦民初字第7780号
裁判日期: 2016-04-11
公开日期: 2016-06-17
案件名称
吴峰与祁福禄租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
瓦房店市人民法院
所属地区
瓦房店市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴峰,祁福禄
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第二百一十二条，第二百三十五条
全文
瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2015）瓦民初字第7780号原告：吴峰，男。被告：祁福禄，男。原告吴峰与被告祁福禄租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王丽娜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴峰，被告祁福禄均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告自2009年7月起租赁原告房屋、设备、设施使用。因欠原告租金未及时支付，被告于2015年7月22日为原告出具对帐单，明确约定所欠原告租金合计102077.74元。原告出租房屋时将房屋内的设备、设施一并租赁给被告，其中包括设备6台：1台淬火炉（室内2个水箱、2个配电柜、外面1个大水箱）、1台回火炉、1台吊车吊车、1台砂轮机、1台手动叉车；设备21个：1台磅秤、1个硬度计、水泵3台、电焊机1台、铁筐14个、工作台1个。至2015年6月30日合同已到期，原告多次与被告协商，希望被告尽快支付租金并返还租赁设备及设施，但被告均以各种理由推脱不予支付和返还，故原告起诉至法院，请求1、依法判决被告向原告支付租金102077.74元。2、请求依法判决被告向原告返还1台淬火炉（室内2个水箱、2个配电柜、外面1个大水箱）、1台回火炉、1台吊车吊车、1台砂轮机、1台手动叉车；设施21个：1台磅秤、1个硬度计、水泵3台、电焊机1台、铁筐14个、工作台1个并恢复原状且能够正常使用；3、本案的诉讼费由被告承担。被告辩称，1、原告请求的数额不实，我和原告产生费用，我们以前口头协议，以顶帐形式租用的，他现在让我返还现金这是不可能的；2、涉及到他起诉的设备返还问题，设备我本身就是租用他的，他可以随时随地拉走，不存在他起诉我。设备使用肯定会有消耗，这属于正常的易损件。我跟吴峰说过，坏的东西我可以给你补上，也可以作价，但是原告不同意。他在起诉我前十天到一周左右，从我哪拉走一台瓦房店机床产的125列车，他拉完后才起诉我；3、他起诉我起诉费，他明知我是赢不了，让我拿这个钱，他有欺诈行为。经审理查明：2012年7月14日，原、被告签订房屋、设备、设施租赁合同，原告将坐落于瓦窝工业园区25号厂房面积约200平方米，设备6台：1台淬火炉（室内2个水箱、2个配电柜、外面1个大水箱）、1台回火炉、1台吊车吊车、1台砂轮机、1台手动叉车；设施21个：1台磅秤、1个硬度计、水泵3台、电焊机1台、铁筐14个、工作台1个，上述设备设施全部能正常使用，租赁期满，被告原样交还原告。合同期限一年，从2012年至2013年7月10日，租金四万元。上述设施设备现仍在被告处使用。另查，2015年7月23日，被告出具对账单，内容为：2009年7月-2014年6月30日祁福禄欠吴峰62077.74元，2014年7月1日至2015年6月30日祁福禄欠吴峰租金40000万元，此两项合计欠吴峰102077.74元。被告祁福禄在欠款人签字处签字。另查，原、被告之间只签订过一份合同，但租赁关系在2015年6月30日终止。上述事实，有原告合同、对账单、原、被告陈述予以佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告之间的租赁关系成立。原告已将租赁物交付被告使用，被告应当按约定交付租金。被告出具的对账单，表明其对欠款数额予以认可。故原告主张欠款102077.74元，本院予以支持。租期届满，被告应当返还租赁物设备6台：1台淬火炉（室内2个水箱、2个配电柜、外面1个大水箱）、1台回火炉、1台吊车吊车、1台砂轮机、1台手动叉车；设施21个：1台磅秤、1个硬度计、水泵3台、电焊机1台、铁筐14个、工作台1个。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、二百一十二条二百三十五条之规定，判决如下：一、被告祁福禄于判决生效之日起七日内向原告吴峰支付欠款102077.74元；二、被告祁福禄于判决生效之日起七日内向原告吴峰返还租赁物设备6台：1台淬火炉（室内2个水箱、2个配电柜、外面1个大水箱）、1台回火炉、1台吊车吊车、1台砂轮机、1台手动叉车；设施21个：1台磅秤、1个硬度计、水泵3台、电焊机1台、铁筐14个、工作台1个。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2342元（原告预付），减半收取1171元，由被告祁福禄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向本院预交上诉受理费，逾期则按自动放弃上诉处理。代理审判员 王丽娜二〇一六年四月十一日书 记 员 李春芳 来自：