（2016）湘12民终225号

裁判日期: 2016-04-11

公开日期: 2016-04-29

案件名称

申建平与张秀明排除妨碍纠纷二审民事判决书

法院

湖南省怀化市中级人民法院

所属地区

湖南省怀化市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

申建平,吴琼,张秀明

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终225号上诉人（原审原告）申建平，烟厂下岗职工。上诉人（原审原告）吴琼，鱼市电站职工，地址同上，系申建平之妻。被上诉人（原告被告）张秀明，居民。委托代理人黄文胜，新晃县维权法律服务所法律工作者。上诉人申建平、吴琼因与被上诉人张秀明排除妨碍纠纷一案，不服湖南省新晃侗族自治县人民法院（2015）晃民一初字第416号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月17日受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人申建平、被上诉人张秀明及其委托代理人黄文胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，新晃县新晃镇坳上路9号、10号两栋木房相邻，分别修建于1938年和1939年，两房屋均几经转手，9号房屋由申建平、吴琼于2010年购得，2012年6月12日过户至申建平、吴琼名下，房产证为晃房权证新晃字第××号。10号房屋于1996年由张秀明购得，于1999年6月2日办理过户手续，房产证为晃房权证新晃镇字第××号，户主为张秀明。10号房高于9号房，10号房屋檐盖过9号房约0.8m，从现场看，9号房被10号房所盖的0.8m部分，不是9号房的主体结构，系主体建筑建成后搭建的附属建筑。两房的土地权属界线已由两房的原房主于1996年5月地籍调查时予以盖章确认，即：双方交界处，以各自的木房柱子为界。9号房于2014年9月24日经鉴定为危房，建议拆除。2015年4月15日，申建平、吴琼就9号房的宅基地申请办理了晃国用（2015）第84号国有土地使用证。申建平、吴琼从2014年起开始筹备拆除9号房，在原宅基地上新建房屋，申建平、吴琼认为其国有土地使用证确定的土地包括10号房屋檐盖过9号房的0.8m范围，要求张秀明拆除10号房屋檐，双方发生纠纷，社区及新晃镇长调解委员会多次调处，无果。申建平、吴琼诉至本院，要求判令张秀明止侵权，停止侵害，排除妨害且拆除侵权的房檐。原审法院认为，10号木房高于9号木房，9号木房在10房屋屋檐下搭建附属建筑，历任房主已按此状况管理使用，均无争议。申建平吴琼、张秀明分别购得9、10号房后，也应尊重历史，保持管理现状，不应另起争议。晃国用（2015）第84号国有土地使用证以原无争议的管理现状确定9号房所占宅基地的土地权属范围，并无不当。申建平、吴琼在9号房原宅基地上新建房屋，必须按《中华人民共和国城乡规划法》的规定办理规划审批手续。申建平、吴琼在使用9号房原宅基地时，不能损害他人权利，当然也包括张秀明10房屋与申建平、吴琼9号房屋相邻的屋檐。申建平、吴琼9号房宅基地管至10号房屋屋檐下，系历史形成，申建平、吴琼认为张秀明构成侵权的意见，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告申建平、吴琼的诉讼请求。宣判后，申建平、吴琼不服，向本院提起上诉称：上诉人拥有合法的国有土地使用证、房屋产权证，有依法在自己的宅基地修建房屋的权利，由于被上诉人房屋较高，侵占了上诉人的房屋上的空间，导致上诉人不能完成建房审批手续，一审法院认定事实不清，适用法律不当，请求撤销原判，依法改判。经审理查明，双方当事人在二审没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本合议庭成员于2016年3月30日勘察了现场，发现9号、10号房屋的山头（俗语）在建成之初并没有重叠，但10号房屋高于9号房屋，之后的重叠是由于9号房屋向10号房屋方向延长了山头，伸进了10号房屋的山头之下。本院认为，虽然申建平、吴琼所购的房屋办理了两证，但张秀明的房屋也办理了房屋所有权证，二人的房屋均系各自的合法财产。两幢房屋山头的重叠系多年来历史形成，申建平、吴琼和张秀明购房后均未改变房屋的结构，双方当事人办理的产权证也显示了双方房屋的状态。张秀明没有侵权的事实，申建平、吴琼起诉张秀明侵犯其权利没有事实根据，依法不能支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人申建平吴琼负担。本判决为终审判决。审　判　长　　冷旗帜代理审判员　　宋艳云代理审判员　　蒋珊珊二〇一六年四月十一日代理书记员　　王　维