（2016）苏0381执异22号

裁判日期: 2016-04-11

公开日期: 2016-12-12

案件名称

吕艳与史啸民间借贷纠纷执行裁定书

法院

新沂市人民法院

所属地区

新沂市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

吕艳,史啸

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

江苏省新沂市人民法院执行裁定书（2016）苏0381执异22号案外人张以巧。申请执行人吕艳。被执行人史啸。本院在执行申请执行人吕艳与被执行人史啸民间借贷纠纷一案中，案外人张以巧对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人张以巧称：位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻卢某某，西邻王某乙）原系新沂市粮食局瓦窑粮管所职工宿舍（二间瓦房），被徐某某所购买。2010年2月10日，王某乙甲又以50000元从徐某某手中购得，并翻建为两间两层楼房。在申请执行人韩其中与被执行人史啸、王某乙甲（又名王某乙）民间借贷纠纷一案中，新沂法院于2013年7月23日作出（2013）新瓦民诉保字第0029号民事裁定，“查封被执行人史啸所有的位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻卢某某，西邻王某乙）。”2013年9月16日，申请人吕艳向新沂法院申请，要求轮候查封该房屋。为此，新沂法院作出（2013）新民诉保字第0633号裁定，对上述房屋进行了轮候查封。新沂法院在执行韩其中与被执行人史啸、王某乙甲民间借贷纠纷一案过程中，在淘宝网上公开拍卖了涉案房屋。法院在拍卖该房屋过程中，2014年7月28日，案外人张以巧与被执行人王某乙甲达成协议，王某乙甲将涉案房屋以33万元出卖给案外人张以巧，由张以巧以王某乙甲的名义将案款交至新沂法院瓦窑法庭，瓦窑法庭出具了款物交接单，并作出（2014）新瓦执字第00025-2号执行裁定，解除了上述房屋的查封，案外人张以巧与被执行人王某乙甲签订了房屋的买卖协议，案外人张以巧取得该房屋后进行了装修，此后，案外人张以巧全家就搬进该房屋中居住。综上，涉案房屋原系王某乙甲个人财产，被案外人张以巧所购买，且已实际占有，现案外人张以巧系涉案房屋所有权人，法院以轮候查封涉案房屋的裁定已生效，继续查封该房屋存在错误，请求撤销该裁定，中止对该房屋的执行。经审查查明：被执行人史啸与王某乙甲原系夫妻关系，2008年8月1日经新沂市民政局办理了离婚手续。本院在执行申请执行人韩其中与被执行人史啸、王某乙甲（又名王某乙）民间借贷纠纷一案中，在诉前经韩其中申请，本院于2013年7月23日作出（2013）新瓦民诉保字第0029号民事裁定：一、查封被执行人史啸所有的位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻卢某某、西邻王某乙）。二、查封被申请人王某乙甲所有的位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻史啸、西邻杜某某）。2013年9月16日，申请执行人吕艳向本院提出诉前财产保全申请，要求轮候查封上述两套房屋，为此，本院作出新民诉保字第0633号民事裁定，轮候查封上述两套房屋。本院在执行韩其中与被执行人史啸、王某乙甲民间借贷纠纷一案中，在淘宝网上公开拍卖了位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻卢某某，西邻王某乙）。2014年7月28日，案外人张以巧与被执行人王某乙甲达成协议，王某乙甲将涉案房屋以33万元出卖给案外人张以巧，其中所涉案款26.5万元由张以巧以王某乙甲名义交给了瓦窑法庭，由瓦窑法庭出具了款物交接单（款物交接单上注明案款由张以巧代交），余款6.5万元付给了被执行人王某乙甲。在此情况下，本院作出（2014）新瓦执字第00025-2号执行裁定，解除了上述两处房屋的查封。2014年7月29日案外人张以巧与被执行人王某乙签订了涉案房屋买卖协议。案外人张以巧购买涉案房屋后就对该房屋进行了装修，此后，案外人全家就搬至涉案房屋中居住。申请执行人吕艳与被执行人史啸民间借贷纠纷一案，本院作出（2013）新民初字第4013号民事判决，判令被执行人史啸在判决生效后10日内偿还申请执行人吕艳借款26万元，并负担案件受理费5740元，保全费1820元，合计7560元。因被执行人史啸未按判决履行义务，申请执行人吕艳遂向本院申请执行。涉案房屋（东邻卢某某，西邻王某乙）位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房。原系新沂市粮食局**粮管所职工宿舍（二间瓦房），后被徐某某所购买，徐某某购买该房屋后，经新沂市人民政府审批颁发了土地使用权证，使用者为徐某某，证号为新国用（2009）第03006号。2010年1月10日，王某乙甲以50000元从徐某某手中购买该房屋，并将该房屋翻建为两间两层楼房。上述事实，有案外人张以巧提供的本院（2013）新瓦民诉保字第0029号民事裁定书、（2013）新民诉保字第0633号民事裁定书、（2014）新瓦执字第00025-2号执行裁定书、（2013）新民初字第4013号民事判决书、徐某某与王某乙甲签订的涉案房屋的买卖协议、案外人张以巧与王某乙甲签订的涉案房屋买卖协议，被执行人史啸与王某乙甲的离婚协议书、本院的款物交接单、涉案房屋的土地使用证以及本院调取的（2013）新民初字第0657号民事判决书等证据材料在卷佐证。本院认为：位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房系被执行人史啸与王某乙甲离婚后，于2010年1月10日，王某乙甲从徐某某手中所购买。涉案房屋首次查封时间为2013年7月23日，轮候查封时间为2013年9月16日。本院在执行申请执行人韩其中与被执行人史啸、王某乙甲民间借贷纠纷一案中，在对该房屋进行拍卖期间，案外人张以巧以33万元购买了涉案房屋。为此，本院作出（2014）新瓦执字第0025-2号执行裁定，解除对该房屋的查封。由此可见，涉案房屋并非系被执行人史啸与王某乙甲夫妻关系存续期间的共有财产，而是王某乙甲与被执行人史啸离婚后王某乙甲个人所购买，该房屋系王某乙甲个人财产。即使王某乙甲没有将该房屋转让给案外人张以巧，本院在执行申请执行人吕艳与被执行人史啸民间借贷纠纷一案中，也不应当将该房屋作为责任财产予以执行。综上，案外人张以巧异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第二款之规定，裁定如下：中止对位于新沂市**镇**街**小学对面两间两层楼房（东邻卢某某，西邻王某乙）的执行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起民事诉讼。审判长　　郁允录审判员　　吴以虎审判员　　王　颖二〇一六年四月十一日书记员　　王肖肖关注微信公众号“”