（2016）渝05民辖终523号

裁判日期: 2016-04-01

公开日期: 2016-07-12

案件名称

黄艳与重庆市卢山房地产开发有限公司管辖裁定书

法院

重庆市第五中级人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

重庆市卢山房地产开发有限公司,黄艳

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条，第一百七十条，第一百七十五条

全文

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝05民辖终523号上诉人(原审被告)：重庆市卢山房地产开发有限公司。住所地：重庆市渝北区双龙湖街道鹿山村1社*幢1-6。法定代表人：王大贤，总经理。被上诉人(原审原告)：黄艳。上诉人重庆市卢山房地产开发有限公司（以下简称卢山房地产公司）与被上诉人黄艳商品房买卖合同纠纷管辖权异议一案，重庆市江津区人民法院于2016年1月10日作出(2014)津法民初字第09193号民事裁定，驳回卢山房地产公司对该案管辖权提出的异议。卢山房地产公司对该裁定不服，向本院提起上诉。卢山房地产公司上诉称，其住所地在重庆市渝北区双龙湖街道鹿山村1社，根据原告就被告的管辖原则，本案应由重庆市渝北区人民法院管辖。本院经审查认为，黄艳提起诉讼称，双方于2013年7月18日签订《重庆市商品房买卖合同》，约定其购买卢山房地产公司开发的位于重庆市××区××号住宅。黄艳支付购房款后，卢山房地产公司逾期交房且擅自改变层高，现请求解除上述合同，判令卢山房地产公司退还房款并支付违约金等50余万元。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定：合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。本案中，双方当事人签订的《重庆市商品房买卖合同》对履行地点没有约定，本案系卢山房地产公司未按约交付商品房所引起的纠纷，双方争议的合同义务为卢山房地产公司交付不动产，因此，不动产所在地为合同履行地。因本案不动产即涉诉商品房位于重庆市××区，故重庆市江津区人民法院对本案具有管辖权。上诉人卢山房地产公司的上诉理由不成立，原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　叶　芳代理审判员　　张华荣代理审判员　　李春伟二〇一六年四月一日书　记　员　　吴　平 百度搜索“”