（2016）内2201民初1187号
裁判日期: 2016-04-01
公开日期: 2016-05-19
案件名称
周秋生与朱占和租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
乌兰浩特市人民法院
所属地区
乌兰浩特市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
周秋生,朱占和
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条
全文
内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民 事 判 决 书（2016）内2201民初1187号原告周秋生，男，汉族，现住乌兰浩特市。委托代理人杨文东，内蒙古松柏律师事务所律师被告朱占和，男，汉族，现住乌兰浩特市。原告周秋生与被告朱占和租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙红艳担适用简易程序于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告周秋生及其委托代理人杨文东、被告朱占和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，我于2015年11月22日将铲车租赁给被告，双方签订了租赁合同，约定租赁费每月4000.00元，每月22日付铲车租金，但被告至今未付租赁费。故诉至法院，要求解除与被告的租赁合同、要求被告给付租赁费16804.00元（截止至2016年3月28日），要求被告将铲车修理完好返还给原告。被告辩称，与原告发生租赁关系属实，租赁费是每月4000.00元，但租赁后铲车出现毛病了，原告也知道这个事情，原告说给修，但是至今也没有修，不同意原告的诉讼请求。审理查明，2015年11月22日，原、被告签订铲车出租合同，约定被告租赁原告的铲车一辆，租金每月4000.00元，被告预付押金2000.00元，被告应在每月22日付铲车租金，铲车如有任何损坏，由被告负责修理或赔偿。合同签订后，被告交了2000.00元押金，于次日将铲车开走，开走时未发现铲车有损坏。因被告至今未付租赁费，故原告诉至本院，要求解除与被告的租赁合同、给付租赁费16804.00元（截止至2016年3月28日），并要求被告将铲车修理完好返还给原告。审理中，原告举证情况：与被告于2015年11月22日签订的《铲车出租合同》，证明双方的租赁关系。经质证，被告无异议，本院予以确认；被告举证情况：1、提供被告个人通话记录3枚，证明因车辆有损坏，多次打电话给原告，原告表示同意修理或换件。经质证，原告认为证据无通讯部门公章，且记录中并无通话内容，真实性不予认可。因通话记录中确无通话内容，证明不了被告的主张，本院不予认定；2、提供修理费及换油收据7枚，证明车辆有损坏的情况。经质证，原告认为车辆有损坏是被告操作不当超负荷工作导致，换油说明被告使用了车辆。因原告并未对该证据的真实性提出异议，本院予以认定；3、证人代某某出庭，证明：受被告雇佣干活，被告租用原告的铲车时证人跟着去了，当时车能开走，没发现什么问题，但开走后装了一些预埋件就发现液压钢芯有问题，是弯的，干不了活，后来被告去修过，还是干不了活，现在车在被告亲属家放着。经质证，原告认为车损坏是被告超负荷装载造成的。本院认为，原、被告签订了车辆出租合同，双方应按合同履行。现被告未如期付租金，构成违约，原告要求解除合同，本院应予支持。被告应当交付租赁期间的租金并将车辆交还给原告。在本案开庭审理时，被告未将车辆交还给原告，原告主张租金截止至2016年3月28日，本院予以支持。原告主张被告将车辆修复后返还，因车辆是否有损坏，损坏程度如何，修复金额为多少，现无法确认，原告可在被告实际返还车辆后另行主张。被告从原告处开走车辆时未发现车辆有损坏，原、被告已约定在被告使用期间车辆损坏由被告负责维修，故被告主张车辆在取走后即发生损坏，不同意全额承担租赁费的抗辩意见，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条之规定判决如下：1、解除原告周秋生与被告朱占和的车辆出租合同；2、被告朱占和给付原告周秋生租赁费16804.00元，扣除被告已付押金2000.00元，还应给付14804.00元；3、被告朱占和将铲车返还给原告。判决生效后立即执行。如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220.00元，减半收取110.00元由原告承担25.00元，被告承担85.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于兴安盟中级人民法院。申请执行的期限为两年，逾期则不予执行。审判员 孙红艳二〇一六年四月一日书记员 范英志附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 微信公众号“”