（2016）沪0110民初172号

裁判日期: 2016-04-01

公开日期: 2016-08-08

案件名称

周百海与朱群星、任银妹等相邻损害防免关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市杨浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周百海,朱群星,任银妹,朱佳麟

案由

相邻损害防免关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第八十四条

全文

上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0110民初172号原告周百海，男，1963年2月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告朱群星，男，1952年8月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告任银妹，女，1953年9月27日出生，汉族，住址同上。委托代理人任庆妹(系被告任银妹姐姐)，女，1947年11月10日出生，汉族，住上海市。被告朱佳麟，男，1982年12月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告周百海诉被告朱群星、被告任银妹、被告朱佳麟相邻损害防免关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员周俞独任审判，公开开庭进行了审理。原告周百海，被告朱群星、朱佳麟及被告任银妹之委托代理人任庆妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周百海诉称，其居住的上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋与被告朱群星、任银妹、朱佳麟所有的上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋相邻。2014年6月被告打穿自家房屋平顶，搭建楼梯，占用房屋顶上“平改坡”后形成的公共部位，擅自进行改建使用，原告多次与被告交涉，进行劝阻，并向物业公司反映，物业公司在2015年7月也向被告送达了《违法建筑整改通知书》，要求被告自行整改，但被告均置之不理。被告利用屋顶的公用部位进行搭建，占用此空间住人、使用已严重影响原告的生活，存在安全隐患。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，要求判令三被告拆除在上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室屋顶上共用部位的违章搭建。被告朱群星、任银妹、朱佳麟辩称，对占用上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋顶部“平改坡”公共部位进行搭建的事实无异议。但认为这是自用部位，主要用途是放个床睡觉，且搭建时物业没有开具过相关整改通知。另外，搭建物是否属违章搭建尚未确定，原告要求其拆除此搭建物无事实依据，故不同意拆除。经审理查明，原告系上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，三被告系上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，原、被告系“一梯两户”的邻居。2014年6月左右，被告破开自家客厅天花板，对房屋上方“平改坡”形成的共用部位进行了改造搭建。对该部位装修并安装卫生设施，置放了床、柜等家具，安装房门及楼梯予以使用。上海黎平置业有限公司物业管理部在2015年7月31日向被告开具了《违法建筑整改通知书》，认定被告在自家居住处楼顶“加层”，擅自搭建建筑物。上海市杨浦区住房保障和房屋管理局在2015年11月13日出具了《附有违法建筑的房屋认定书》认定上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋附有违法建筑。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理安全等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍、恢复原状。本案原、被告系邻居关系。现被告打通了客厅天花板占用房屋“平改坡”后形成的共有部位，进行搭建并使用，对原告的日常生活造成妨碍，并存在安全隐患等，原告要求被告拆除，并无不当，本院应予准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：被告朱群星、被告任银妹、被告朱佳麟应于本判决生效之日起十日内拆除上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX号XXX室房屋屋顶共用部位的搭建物，恢复原状。本案案件受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告朱群星、被告任银妹、被告朱佳麟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　　周俞二〇一六年四月一日书记员　　李颖附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。