（2016）鲁1102民初998号

裁判日期: 2016-04-01

公开日期: 2016-12-28

案件名称

赵新云与潘文峰租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

日照市东港区人民法院

所属地区

日照市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵新云,潘文峰

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十三条，第二百一十五条，第二百二十六条，第二百三十二条，第二百三十五条

全文

山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1102民初998号原告：赵新云，居民。被告：潘文峰，居民。原告赵新云与被告潘文峰租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理。依法由审判员王海宏适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵新云，被告潘文峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵新云诉称：2014年7月3日，被告从原告处租赁挖掘机一台，双方签订书面挖掘机租赁合同，约定租赁期限三个月，租金每月13000元。租赁到期后，被告支付租赁10000元，剩余租金29000元，被告向原告出具欠条。后经催要，被告支付租金10000元，被告尚欠原告租金19000元。现原告起诉要求被告支付租金及滞纳金共计20000元。被告潘文峰辩称：自己实际租赁两个月，原告所诉租金数额过高。自己为原告车辆修理支出一万余元，应自原告所诉租金中扣除。经审理查明：2014年7月3日，原告赵新云（出租方，甲方）与被告潘文峰（承租方，乙方）签订挖掘机租赁合同，合同载明“……一、甲方将其所有的斗山牌型号DH220LC-7挖掘机一台租赁给乙方使用，使用期限为：2014年7月4日至2014年10月3日。二、租金为每月13000元，租金支付方式为每月1-5号支付完毕，逾期按租金的30%支付滞纳金……”,双方分别在租赁合同上签名捺印。后原告在合同约定交付了租赁物。被告收到挖掘机也实际使用了。2014年10月5日，原、被告进行结算，被告支付原告租金10000元，被告尚欠原告租金29000元，被告向原告出具欠条，原告将出租设备收回。该欠条出具后，被告又向原告支付租金10000元。余款被告未再支付，双方为此发生纠纷。诉讼中，被告抗辩为原告维修设备支出维修费11000元，提交2014年6月10日至6月26日的维修单据四张。原告认为该单据仅是收据，且无证据证实与原告出租设备存在关联性，否认维修单据的真实性，被告未提交其他证据佐证单据的真实性。原告主张所诉欠款20000元中包含1000元滞纳金。以上事实有当事人陈述、欠条、租赁合同等证据在卷佐证。本院认为：原、被告签订租赁合同后，原告向被告交付了机械设备，双方在租赁合同中租赁物数量、规格、租金、违约责任等作出明确约定，合同内容不违反国家法律强制性规定，该租赁合同合法有效。被告收到租赁物实际使用后，双方对于租金进行了结算，被告了支付部分租金后，并向原告出具了29000元欠条，被告应当依照欠条载明的金额支付价款。扣除被告后续支付的10000元租金，尚欠19000元，应予支付给原告。至于被告抗辩的为原告维修租赁的设备支付维修费用，由于原告否认，被告也未举证证实其主张的维修费确实用于维修原告的机械设备，且不属于本案处理范围，被告可以另案主张权利。原告主张滞纳金1000元，系双方租赁合同约定，且未超出法定范围，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十三条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：被告潘文峰于本判决生效之日起五日内支付原告赵新云租金人民币19000元及滞纳金1000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告潘文峰负担。保全费220元，由被告潘文峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。本判决生效后，可在本判决确定的履行期限届满二年内，向本院申请强制执行。审判员　　王海宏二〇一六年四月一日书记员　　柏发斌 来源：百度“”