（2015）深宝法民一初字第3897号
裁判日期: 2016-04-01
公开日期: 2017-09-21
案件名称
杨荣先与杨子江谭慧民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
深圳市宝安区人民法院
所属地区
深圳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨荣先,杨子江,谭慧
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2015）深宝法民一初字第3897号原告杨荣先，男，汉族，1955年8月3日出生，身份证住址湖北省应城市，委托代理人徐建中，北京市百瑞（深圳）律师事务所律师。委托代理人云高茹，北京市百瑞（深圳）律师事务所实习律师。被告杨子江，男，汉族，1983年10月27日出生，身份证住址深圳市龙华新区，被告谭慧，女，汉族，1983年3月4日出生，身份证住址深圳市龙华新区，委托代理人叶治军，北京市东元（深圳）律师事务所律师。原告杨荣先与被告杨子江、谭慧房屋确权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人徐建中、云高茹，被告杨子江、被告谭慧的委托代理人叶治军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，两被告为了结婚、购房，向原告进行借款，原告于2009年4月13日将人民币50,000元转入被告杨子江的账户，后原告又于2009年4月17日将人民币280,000元转入被告杨子江的账户，两次转款共计330,000元。两被告将该钱款用于购买位于龙华新区梅龙路金地梅陇镇花园17栋3单元16B的房产(包括首期及后期的按揭款)，后该房产登记于两被告名下。原告曾向两被告要求归还借款，但是两被告至今没有归还原告借款330,000元。为维护原告的合法权益,特提起诉讼，请求法院判令：1、确认深圳市龙华新区梅龙路金地梅陇镇花园17栋3单元16B的房产归原告所有；2、判令两被告支付原告购房款330,000元及该房屋增值款（按市场现有价值计算）；3、判令两被告承担本案的所有诉讼费用。被告杨子江答辩称，对原告的起诉没有意见。被告谭慧答辩称，一、原告的诉讼请求是重复主张，根据其第一项和第二项诉讼请求，既要确认涉案房产归原告所有，又要被告二承担支付房款330,000元的义务，相当于原告没有花钱就拿到涉案房产，所以原告应当二选一，而不能并列主张；二、本案原告支付的款项是在2009年，至今已经超过了法定的诉讼时效，且原告也没有主张证明其中断诉讼时效的证据，所以其应当承担举证不能的后果，另外原告与被告杨子江是父子关系，虽然双方在法律上是独立的法律主体，但是在事实上他们在本案中是存在利害关系的，根据（2015）深宝法家初字第418号、第678号案件以及（2015）深中法民终字第3576号案件查明的事实均确认了被告谭慧是涉案房产的所有权人。经审理查明，2009年4月13日、4月17日，原告杨荣先分别向被告杨子江账户转账5万元、28万元。2009年9月8日，被告杨子江与被告谭慧登记结婚。2014年9月5日，两被告签订《离婚协议书》，约定：夫妻共同购置一套房产（深圳市宝安区龙华金地梅陇镇花园17栋3单元16B），该房产所有权归女方谭慧所有，离婚后男方杨子江负责偿还每月房贷直到还清，男方在房贷付清后要立即办理房产过户手续给女方谭慧，该房内的家具电器归女方所有。2015年9月23日，深圳市不动产登记中心出具《不动产资料电脑查询结果表》，确认位于深圳市宝安区××与××交界处××花园××单元××房产权利人为杨子江、谭慧，双方各占50%份额，并注明该业主于2009年4月18日向深圳市金地住宅开发有限公司购买商品房。以上事实，有《离婚协议书》、《不动产资料电脑查询结果表》、银行流水等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告主张其为涉案房产合法的权利人，并提供银行转账记录欲证明其主张。根据本院查明的事实，首先，原告提供的银行转账记录显示其于2009年4月13日、4月17日分别向被告杨子江账户转账5万元、28万元，未注明款项用途，原告主张该款用于购买涉案房产，被告谭慧对此不予确认。其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房产登记的权利人为被告杨子江、谭慧，登记份额为各50%，故被告杨子江、谭慧依法成为涉案房产的权利人；再次，两被告于2014年9月5日签订《离婚协议书》约定涉案房产所有权归被告谭慧所有，该《离婚协议书》的效力经法院生效判决文书的确认，未违反法律的禁止性规定，合法有效，涉案房产的所有权依法应属于被告谭慧。综上，原告的证据未能有力证明其为涉案房产的合法权利人，被告谭慧提供相反的证据足以反驳原告的主张，故本院对原告的主张不予确认。原告要求被告返还购房款33万元及房屋增值款的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告杨荣先的诉讼请求。本案受理费3,125元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 何冰清二〇一六年四月一日书记员 任 瑛书记员 谢 燎附本案相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 来源：百度“”