（2015）大民二初字第72号

裁判日期: 2016-03-20

公开日期: 2016-11-07

案件名称

崔学栋、朱立文与徐广新房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

大安市人民法院

所属地区

大安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔学栋,朱立文,徐广新

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十五条第一款，第四十六条，第一百零七条

全文

吉林省大安市人民法院民 事 裁 定 书(2015)大民二初字第72号原告：崔学栋，男，汉族，1970年8月14日生，现住大安市。原告：朱立文，男，汉族，1944年10月27日生，现住大安市。被告：徐广新，男，汉族，42岁，现住大安市。原告崔学栋、朱立文诉被告徐广新房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，崔学栋、朱立文到庭参加诉讼，被告徐广新经公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年1月16日二原告与被告签订楼房认购协议，原告在被告处购买620平方米商业楼，每平方米价款为3880.00元，原告先后交付购楼款15.9万元，被告出具收条，双方约定，被告在同年3月16日将楼房交付原告，逾期被告拒不交付房屋也不退还购楼款。虽经原告多次索要，被告一直以无钱为由，拒不返还购楼款，故起诉至人民法院，要求立即返还原告所交购楼款15.9万元。被告徐广新未提出答辩。经审理查明，2011年1月16日徐广新与崔学栋、朱占文签订认购协议书，崔学栋、朱占文购买联通综合楼门市房南数9号面积620平方米，单价3880元/平方米，总价款180万元，一次性付款15.9万元，2011年3月16日交付使用。协议签订后，原告交付15.9万元。楼房没有交付原告。现原告要求返还购楼款。本院认为，原被告签订的楼房认购协议书，是双方对购买楼房的预约，原告只交付部分购楼款，被告没有交付房屋，双方没有最终达成买卖合意。被告没有在约定的时间向原告交付房屋，原告要求返还购房款并给付利息的请求符合法律规定，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条，第四十六条，第一百零七条之规定，判决如下：被告徐广新返还原告崔学栋、朱立文购房款15.9万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计息自起诉之日2015年3月12日起至实际给付之日止）。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4435.00元，保全费1565.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。审　判　长　　朱云升审　判　员　　张明兢人民陪审员　　于亚春二〇一六年三月二十日书　记　员　　高　双 百度搜索“”