（2015）外民一初字第1431号
裁判日期: 2016-03-18
公开日期: 2016-06-17
案件名称
陆鹏与鲍泽民物权保护纠纷一审民事判决书
法院
哈尔滨市道外区人民法院
所属地区
哈尔滨市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陆鹏,鲍泽民
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条
全文
黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2015）外民一初字第1431号原告陆鹏，男，1987年6月15日出生（公民身份号码2301821987********），汉族，无职业，住址哈尔滨市道外区南棵街**号*****栋*单元*层***号。委托代理人林晁英，女，1987年8月10日出生（公民身份号码2201831987********），汉族，无职业，住址哈尔滨市道外区南棵街**号*****栋*单元*层***号。委托代理人曾宪坤，黑龙江良治律师事务所律师。被告鲍泽民，男，1989年2月1日出生（公民身份号码2301061989********），汉族，无职业，住址哈尔滨市道外区南棵街**号*****栋*单元*层***号。委托代理人常雪，黑龙江黑土地律师事务所律师。原告陆鹏与被告鲍泽民财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告陆鹏及其委托代理人林晁英、曾宪坤，被告鲍泽民及其委托代理人常雪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年9月份，被告因漏水将原告居住的房屋及房屋内的物品浸坏，双方于2015年9月29日就赔偿事宜达成协议，协议约定由被告赔偿原告损失20，000元，2015年9月30日先付10，000元，剩余10，000元于2015年10月10日前付清，屋内墙壁粉刷和屋内电源、电路、电线由被告负责。协议上签字的林楠楠是原告的妻子。协议签订后，被告没有按约定履行赔偿义务，原告多次找到被告要求履行义务，被告以由法律途径解决为由拒不赔偿。为此，原告诉至法院。诉讼请求为：1、判令被告赔偿损失20，000元；2、诉讼费用由被告承担。被告辩称，2015年9月27日漏水，被告住哈尔滨市道外区南棵街63号02-54栋1单元4层401号，将楼下301室及201室浸泡，201住户被告已经赔偿完毕，共花费750元。漏水当天被告没有在家，第二天回来后被告到原告家去看了一下漏水情况，然后原告不让动家中物品。双方于2015年9月29日达成协议，协议上是被告亲笔签名，签订协议的时候被告不懂，当时要50，000元，后来说要20，000元，就达成了此协议。不同意原告的诉请，原告没有证据证明其财产损失的具体数额，原告诉请过高，漏水属于意外，同意赔偿原告的合理损失，漏水发生后被告积极协助原告减轻房屋漏水造成的损失，但原告不同意被告挪动屋内物品，致使物品在两天之后处置，原告对损失的扩大有过错，应当减轻被告的赔偿责任。原告为证明其主张的事实成立，向本院提交如下证据并当庭举示：证据一、协议。意在证明原、被告就赔偿事宜达成协议，被告同意赔偿原告2万元。证据二、照片十九张、视听资料。意在证明漏水事实存在。被告未提供证据。经庭审质证，被告对原告举示的证据一，真实性无异议，证明问题有异议，签订该协议不是被告的真实意思表示，被告对签订该协议的性质有重大误解，显失公平，被告签订该协议时不清楚造成原告房屋损失的具体数额，原告要求被告买下房屋，被告不同意，被告只是出于邻里之间的协商解决问题才签订的；对证据二，真实性无异议，证明问题有异议，原告不同意被告协助其减轻房屋及物品的损失，原告对损失有扩大的过错。本院认证意见为：对原告提供的证据一、二，因上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，故本院予以采信。经审理查明，被告居住在哈尔滨市道外区南棵街63号02-54栋1单元4层401号房屋。2015年9月27日，被告家中漏水，造成楼下301室及201室房屋及物品损失。2015年9月29日，被告与居住在301室的原告签订了赔偿协议，内容为：因南棵街电务段家属楼401室漏水至201室，相关赔偿事宜与301室无关，201室与401室自行解决，经双方自行协商赔偿20，000元整，2015年9月30日先付10，000元整，剩余10，000元于2015年10月10日之前付清，屋内墙壁粉刷和屋内电源、电路、电线由401室负责。被告到期后未按约定赔偿原告。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2015年9月29日达成了赔偿协议，被告应当按照协议继续履行，故对于原告要求被告赔偿损失20，000元的诉讼请求，本院予以支持。被告抗辩称，签订协议不是被告的真实意思表示及原告对损失扩大有过错，其未对此提供证据予以证实，故本院不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告鲍泽民于本判决生效之日起五日内赔偿原告陆鹏房屋维修费20，000元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，原告已预交，由被告负担，被告应于本判决生效之日起五日内将此款给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长 李 晓 冬代理审判员 孙唯源人民陪审员赵丹二〇一六年三月十八日书 记 员 刘 文 斌 更多数据：搜索“”来源：