（2016）辽0102民初1030号
裁判日期: 2016-03-18
公开日期: 2016-12-12
案件名称
张宁与李金涛相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
沈阳市和平区人民法院
所属地区
沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张宁,李金涛
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十七条
全文
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0102民初1030号原告张宁，女，1990年5月7日出生，汉族，系沈阳金太阳参茸有限公司工作人员，住吉林省桦甸市。被告李金涛，男，1989年9月26日出生，汉族，系华晨宝马股份有限公司工作人员，住吉林省桦甸市。原告张宁诉被告李金涛相邻关系纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法由审判员刘凤适用简易程序独任审判，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告张宁、被告李金涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张宁诉称：原、被告系楼上楼下的邻居。被告家于2015年12月29日漏水，导致原告家房屋的棚顶掉皮、地板被泡。经与被告多次协商未果，故诉至法院，请求法院判令被告赔偿原告损失8,000元；被告承担诉讼费。被告李金涛辩称：我是原告楼上的邻居，根本不存在原告所述漏水一事。2015年12月29日下午，原告去我家，当时我本人不在家是我父母在家，我父母到原告家中看了，顶棚和地上都没有水。后来原告多次找过我，我们去原告家都没有看到水。经审理查明：原、被告分别系位于沈阳市和平区胜利南街888-136号1-22-2和1-23-2的楼下楼上的邻居。2015年12月29日，原告发现家中顶棚及地板有被水冲的痕迹，出现墙皮受潮脱落、地板鼓包的情况，遂与被告沟通解决。双方就赔偿问题协商未果，酿成纠纷。庭审中，被告称自己家中从无漏水发生，至于原告家是何原因造成并不清楚。本案在审理过程中，本院工作人员至原告家中查看现场，原告家正处于装修中，地板及大白均已装修完毕，尚未入住，客厅地板确有多处鼓包，客厅顶棚大白有多处脱落，卫生间顶棚有水渍痕迹。上述事实，有原告向法庭提供的照片、商品房买卖合同及当事人当庭陈述笔录等证据在卷佐证，已经开庭质证，本院予以确认。本院认为：原、被告系楼下楼上的相邻关系。本案中，根据原告提供的第一时间发现事故的现场照片及本院工作人员现场查看的情况，可以看出原告家确曾遭受漏水事件。关于漏水原因，原告顶棚及地面均有水冲的痕迹，根据日常生活经验，水必然是从楼上流下来并滴落在客厅地板所致，被告否认系自己家中漏水所致，但并未提供证据证明存在其他原因亦可以造成原告家被水冲的现状，在被告未举证排除自身责任的情况下，被告应对原告家中因漏水所带来的损失承担赔偿责任。关于原告的损失情况，综合原告家中地板鼓包及顶棚大白脱落的面积、程度，同时考虑到原告家中系新装修的客观情况，本院酌定原告的损失金额为3,000元。对于原告主张的超出部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：一、被告李金涛于本判决生效之日起十日内赔偿原告张宁经济损失3,000元；二、驳回原告张宁的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取50元，由被告李金涛承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员 刘 凤二〇一六年三月十八日书记员 王红蕾本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 搜索“”