（2016）冀0607民初148号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2016-04-01

案件名称

原告王凤花、王秀平、郝军、郝永旺、郝永胜与被告郝全子、王连锁确认合同效力纠纷一案一审民事裁定书

法院

保定市满城区人民法院

所属地区

保定市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王凤花,王秀平,郝军,郝永旺,郝永胜,郝全子,王连锁

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百二十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见：第一百三十九条第一款

全文

保定市满城区人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀0607民初148号原告王凤花，女，1931年7月23日出生，汉族，满城区。原告王秀平，女，1951年6月17日出生，汉族，满城区。原告郝军，男，1976年8月29日出生，汉族，满城区。原告郝永旺，男，1979年4月17日出生，汉族，满城区。原告郝永胜，男，1981年6月26日出生，汉族，满城区。上述五原告委托代理人卢喜明，满城县大册营镇法律服务所法律工作者。被告郝全子，男，1951年10月23日出生，汉族，满城区。被告王连锁，男，1970年6月7日出生，汉族，满城区。委托代理人刘爱强，河北满星律师事务所律师。原告王凤花、王秀平、郝军、郝永旺、郝永胜与被告郝全子、王连锁确认合同效力纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝军及其五原告委托代理人卢喜明，被告郝全子，被告王连锁及其委托代理人刘爱强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王凤花、王秀平、郝军、郝永旺、郝永胜诉称，五原告分别是被告郝全子的母亲、妻子和三个儿子，五原告及被告郝全子在城东村南满城中学北边有土地0.535亩。2007年5月17日，被告郝全子私自与被告王连锁签订土地买卖协议，被告王连锁给付被告郝全子卖地款53500元。2015年8月，原告郝军得知被告郝全子在五原告不知情的情况下，将该土地卖给被告王连锁。五原告认为该土地属五原告及被告郝全子共同共有，被告郝全子在五原告不知情的情况下对该土地进行处分，侵害了五原告的合法权益。要求依法确认被告郝全子2007年5月17日与被告王连锁签订的买卖土地协议无效。被告郝全子辩称，���告所述事实属实。被告王连锁辩称，原告没有诉权；被告王连锁对涉案土地有完整的使用权；二被告之间所订立的土地买卖合同不属无效合同，请求法院驳回原告的起诉。经审理查明，2007年5月17日，被告郝全子与被告王连锁签订土地买卖协议，被告郝全子将城东村南满城中学北边有土地0.535亩以每亩10万元卖给被告王连锁，收款53500元。2007年12月30日，被告王连锁等人将该诉争土地办理了宅基地使用证，并在该诉争土地上建了房屋。2016年1月19日，五原告以不知情的情况下，被告郝全子将该土地卖给被告王连锁，要求确认双方买卖协议无效为由，诉至本院。上述事实，由当事人陈述、证人证言、宅基地使用证、庭审笔录等证据证明，足以认定。本院认为，五原告要求确认二被告签订土地买卖协议无效，实为双方的土地使用权��纷，且该诉争土地已由被告王连锁等人办理了宅基地使用证。五原告应向行政主管部门申请处理。在此之前，人民法院不应受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：驳回原告王凤花、王秀平、郝军、郝永旺、郝永胜的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于保定市中级人民法院。审　判　长　　袁　诚审　判　员　　刘大群人民陪审员　　范远征二〇一六年三月十八日书　记　员　　滑　娜 更多数据：