（2015）姑苏民五初字第00704号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2016-05-27

案件名称

王呈赓与王征房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

法院

苏州市姑苏区人民法院

所属地区

苏州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王呈赓,王征

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十九条

全文

苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2015）姑苏民五初字第00704号原告王呈赓。被告王征。委托代理人王赟璐。委托代理人凌立。原告王呈赓与被告王征房屋迁让纠纷一案，本院于2015年9月22日受理，后依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告王呈赓和被告王征的委托代理人王赟璐、凌立到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王呈赓诉称：原告和被告系父子关系，涉案房屋为原告所有。2013年6月18日高温天气，三十余年不联系的被告进入房屋将原告赶出后霸占己有，被告年事已高，没有去处，暂住福利院却没有钱缴纳相关费用，不是长久之计，被告应赔偿原告所有损失。为维护原告的合法权益，请求判令被告搬出原告所有的本市姑苏区朱牙场41号房屋，并将房屋归还原告；赔偿原告经济损失23000元。被告王征辩称：原告陈述不是事实。涉案房屋为被告自建的婚房，1983年左右借给原告居住至今。被告在该房屋内没有物品，也没有钥匙，尽管原告还有其他房屋，但如果想使用房屋，被告没有异议。至于原告诉请被告赔偿损失依据为敬老院生活住宿费用，不属于本案处理，也超过诉讼时效。综上，请求驳回原告全部诉讼请求。经审理查明：王呈赓与王征系父子关系。本市姑苏区朱牙场41号建筑面积约17.10平方米房屋登记所有权人王呈赓。本案王呈赓未提供证据足以证明王征实际在使用上述房屋，王征自认在该房屋内没有其物品、钥匙等，且并未使用房屋，如果王呈赓愿意可随时入住等。审理中，双方调解不成。以上事实，由原告王呈赓提供房屋所有权证一份、收费收据一份���及当事人的当庭陈述等证据所证实，本院予以确认。本院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本市姑苏区朱牙场41号涉案房屋登记所有权人为原告，原告依法享有上述四项权能，但本案原告未能提供证据证明被告实际占有使用该房屋，且被告否认现使用房屋、自认房屋内没有其物品，原告愿意可直接入住房屋，故对原告主张被告搬离房屋的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院碍难支持。原告主张被告赔偿损失的依据为敬老院生活住宿等费用，其他损失未提供证据，要求被告支付该费用不属于本案理涉范围，可另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：驳回原告王呈赓要求被告王征搬离本市姑苏区朱牙场41号房屋并将房屋返还原告的诉讼请求。案件受理费375元，由原告王呈赓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。审　判　长　　毛萍萍审　判　员　　杨　钧人民陪审员　　王振明二〇一六年三月十八日书　记　员　　李艳婷 关注公众号“”