（2015）安中民一终字第2860号
裁判日期: 2016-03-18
公开日期: 2016-12-27
案件名称
董德新与董胜林物权保护纠纷二审民事判决书
法院
河南省安阳市中级人民法院
所属地区
河南省安阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
董德新,董胜林
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第2860号上诉人（原审原告）董德新，男。委托代理人董瑞云，女，系董德新的女儿。上诉人（原审被告）董胜林，男。委托代理人苏化龙，河南秉正律师事务所律师。上诉人董德新因与上诉人董胜林物权保护纠纷一案，不服河南省内黄县人民法院（2015）内后民初字第10号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明，董德新与董胜林两家房屋东西相邻，董德新居西，董胜林居东，董德新家的房屋约20年前所建。2014年5月2日，董胜林家的房屋翻建成两层楼房。6月16日，董德新发现其房屋南墙东南角墙体下陷，墙体多处裂缝，认为与邻居董胜林家翻建楼房有关，起诉要求董胜林赔偿损失。诉讼中，董德新对其房屋是否构成危房，房屋裂缝、下陷原因及房屋维修加固费用申请司法鉴定，安阳市安房房屋建筑安全鉴定中心出具《房屋安全鉴定报告》，鉴定结论为：（一）该房屋鉴定等级属C级；（二）董德新房屋的受损与其邻户的建房有一定的因果关系；（三）为恢复董德新房屋原有结构的作用效应，排除因其基础下卧层受应力扰动的影响而出现的危险点，现应以可行性加固、维修方案进行专项维修，满足原房屋结构的耐久性、适用性，恢复董德新房屋原有使用条件下的安全状态。该房屋应采取压力注浆、钢筋网砂等方法对房屋地基基础及开裂墙体等处进行加固维修整改。安阳同心工程造价咨询有限责任公司作出的安阳同心造价（2015）价鉴字第006号工程造价鉴定意见书鉴定结论为：董德新房屋加固、维修工程费用为7040.41元。对此，双方均未提出异议。原审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，董德新主张其房屋下陷，多处墙体裂缝是邻居董胜林翻建楼房时，楼房房基坐在其家瓦房房基之上，导致房屋下陷，多处墙体裂缝。经鉴定，董德新房屋的受损与其邻居董胜林翻建楼房有一定的因果关系，董胜林应当按照70%的比例赔偿为宜。董德新两次支出鉴定费用7500元，房屋加固及维修费用需7040.41元，共计14540.41元，董胜林应当承担赔偿费用为10178.28元（14540.71×70%=10178.28元）。董德新关于其妻子因胳臂摔伤所花医疗费2400元，预交鉴定费系贷款等主张，因与本案不属于同一法律关系，且董胜林不认可，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告董胜林于本判决生效后五日内赔偿原告董德新房屋维修费7040.41元、鉴定费7500元，共计14540.41元的70%，即10178.28元。二、驳回原、被告的其他诉请。如果未按本判决在指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，原告负担165元，被告负担385元。宣判后，董德新、董胜林均不服原审判决提起上诉。董德新上诉称，原审认定事实清楚，但判决董胜林承担70%责任比例偏低，判决错误，要求判令董胜林立即停止侵权、排除妨害，赔偿损失30000元，并承担一、二审诉讼费。董胜林上诉称，原审判决认定事实不清，判决错误。董德新的房屋系多年前修建，且建造质量不高，鉴定结论认为有一定的因果关系，原审判决我方承担70%责任错误。请求改判不超过20%的责任，一、二审诉讼费用由对方承担。双方均以自己的上诉请求及理由对对方的上诉进行了答辩。一审宣判后，双方于2015年10月30日签订协议书，董胜林同意在2015年11月4日前自行拆除压在董德新地基上的砖块，该协议至今未实际履行。另经现场勘查，董德新的房屋前、后墙均出现上下贯通裂缝，宽度约为2厘米，并呈逐渐加重趋势。本院审理查明的其他事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。本案中，董胜林因翻建楼房导致邻居董德新的房屋出现下陷、墙体多处裂缝，经鉴定，董德新的房屋属C级，该房屋受损与邻居董胜林翻建楼房有一定的因果关系，需要加固维修。原审中，董胜林同意依照房屋安全鉴定报告所认定的责任依法判决，且一审宣判后，双方签订协议书，董胜林同意自行拆除压在董德新地基上的砖块，故董胜林应依双方约定自行拆除压在董德新地基上的砖块。董德新的房屋虽存在建设居住年限长、无圈梁及构造柱设置、结构整体较为薄弱等现实状况，但本案是一般侵权责任，董德新对该侵权损害的发生不存在过错，自身不应当承担责任，因此，董德新房屋的现实状况不能成为减轻董胜林侵权责任的理由，故原审法院依据房屋安全鉴定报告、工程造价鉴定意见书、当事人陈述等相关证据判决董胜林对董德新的房屋受损承担70%赔偿责任，董德新自负30%责任，缺乏事实及法律依据，应予纠正。董德新称原审判决董胜林承担70%责任比例偏低，要求判令董胜林立即停止侵权、排除妨害，并赔偿损失30000元的上诉理由部分成立，本院予以采纳。董胜林称董德新的房屋系多年前修建，建造质量不高，鉴定结论认为有一定的因果关系，原审判决承担70%责任错误，应承担不超过20%责任的上诉理由缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，但责任比例划分不当，依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销河南省内黄县人民法院（2015）内后民初字第10号民事判决；二、董胜林于本判决生效后十日内自行拆除压在董德新地基上的砖块；三、董胜林于本判决生效后十日内赔偿董德新房屋维修费7040.41元、鉴定费7500元，共计14540.41元；四、驳回董德新的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费各550元，均由董胜林负担。本判决为终审判决。审 判 长 赵红艳审 判 员 赵锐平代理审判员 张建斌二〇一六年三月十八日书 记 员 刘 澍