（2016）黑0881民初472号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2016-06-02

案件名称

邱广林与黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案一审民事判决书

法院

同江市人民法院

所属地区

同江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邱广林,黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

黑龙江省同江市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0881民初472号原告邱广林，男，1937年4月30日出生，汉族，个体。被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司，地址同江市通江街南段。法定代表人宿法礼，男，该公司经理。委托代理人罗忠梁，男，1962年11月6日出生，汉族，公司职员。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参加调解，代收法律文书。原告邱广林诉被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理。依法由审判员王芬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邱广林，被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司委托代理人罗忠梁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邱广林诉称：原告原自有房屋位于被告所开发建设的育才书香苑小区，双方于2009年12月4日与被告签订了屋置换合同，协议约定楼房回迁的位置，楼房建成后被告于2014年12月20日将原告应置换的楼房调换到育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、902室并交付给原告，被告向原告收取了办理房屋所有权证的一切税、费，但被告至今未给原告办理产权证，现原告诉至法院要求被告为原告育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、902室办理房屋所有权证。要求被告负担原告办理房屋所有权证的一切税、费并负担本案诉讼费用。被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司辩称：原告尚欠超出安置面积36平方米补偿款3500元／平方米×36平方米=126000元未付，账目结清可以办理房照。原告为证明其主张成立向法庭提供了以下证据：证据一、育才书香苑回迁安置明细表、育才书香苑回迁安置结算单、收据一份。证明被告将育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、905室回迁给原告，被告收取了原告办理房屋产权证照的相关税、费。经庭审质证，被告对原告所出示的该证据无异议。本院经审查认为：该证据是被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司开发建设同江市育才书香苑小区与原告签订的回迁安置明细表。能证明被告将育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、905室安置回迁给原告并且收取了原告办理房屋产权证照的相关税、费，该证据能证明原告的主张，本院对该证据予以采信。被告未向法庭出示相关证据。根据本院对证据的确认，结合到庭当事人陈述，认定事实如下：原告自有平房位于被告所开发建设的同江市育才书香苑小区，原、被告双方于2014年12月20日签订了育才书香苑小区回迁安置明细表（合同），被告将育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、905室置换并交付给原告，被告收取了原告办理房屋产权证照的相关税、费，至起诉之日被告未给原告办理房屋产权证。本院认为：原、被告双方签订的“育才书香苑小区回迁安置明细表（合同）”，系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，应为有效合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后被告将楼房交付给原告，原告向其交纳了办理房屋产权证照的相关税、费，原告履行了合同义务，被告理应为原告办理房屋所有权证，故原告要求被告为其办理育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、905室房屋产权证照并且由被告承担办理房屋产权证照所有税、费的诉讼请求合理，应予支持。被告的抗辩主张未提供证据证实，本院不予支持，如有新的证据可另行起诉。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定判决如下：被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司于判决生效之日为原告邱广林办理同江市育才书香苑小区2号楼2单元603室、21号楼602室、905室房屋产权证照，办理房屋产权证的税、费由被告承担。案件受理费8800元减半收取4400元由被告黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。审判员　：张文涛二〇一六年三月十八日书记员　： 张 鹏 微信公众号“”