（2016）豫0727民初409号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2017-01-05

案件名称

胡永坤与封丘县城关镇北街村委会、班丽丽房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

封丘县人民法院

所属地区

封丘县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡永坤,封丘县城关镇北街村委会,班丽丽

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国刑法》：第六十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

河南省封丘县人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫0727民初409号原告：胡永坤，男，1992年1月15日生，汉族，农民，住封丘县。被告：封丘县城关镇北街村委会住所地：封丘县城关镇北干道****号。法定代表人：郭连兴，任主任职务。被告：班丽丽，女，1984年2月28日生，汉族，住封丘县。原告胡永坤诉被告封丘县城关镇北街村委会、班丽丽房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称：被告封丘县城关镇北街村委会在北街小区建有楼房对外出售，被告班丽丽受雇于封丘县城关镇北街村委会负责售房事宜。2014年3月19日，原告与二被告签订购房协议，协议约定：原告购买被告房屋一套，房款共计230000元，被告于2014年8月1日前向原告交付房屋钥匙及房产证，原告向被告支付购房款的50%，余款原告一年内付清，如有违约将赔偿对方违约金5000元整。购房协议签订后，原告向被告支付购房款共计40000元整，在2014年8月1日前，原告按约定向被告交购房款，被告告知原告，因房屋未完工，让原告暂缓交款。在2015年5月被告又告知原告此房仍未完工，愿将购房款退给原告。经原告多次催要，被告仍不退款。特向法院起诉，要求二被告返还原告购房款40000元，并赔偿违约金5000元，二被告互负连带支付责任并承担本案诉讼费用。经审查，本院认为，本案原告胡永坤所起诉的购房款40000元，已经“封丘县人民法院刑事判决书（2015）封刑初字第243号”认定，被告班丽丽构成诈骗罪。被告班丽丽因犯诈骗罪被判处有期徒刑并处罚金；其违法所得40000元，已判决责令退赔受害人胡永坤。根据《最高人民法院﹤关于适用刑法第六十四条有关问题的批复﹥法（2013）229号》的意见，本案不属于人民法院民事诉讼的范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下：驳回原告胡永坤的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员　孙思军二0一六年三月十八日书记员　姚　　　　　新　　　　　丹