（2016）黑02民终350号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2017-07-24

案件名称

东会祥诉宋丽英物权保护纠纷一案二审判决书

法院

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院

所属地区

黑龙江省齐齐哈尔市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

东会祥,宋丽英

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终350号上诉人（原审原告）东会祥，公务员，住黑龙江省龙江县龙江镇青华街三委18组被上诉人（原审被告）宋丽英，女，1952年4月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县龙江镇青华街三委**组福安巷。上诉人东会祥为与被上诉人宋丽英物权保护纠纷一案，不服黑龙江省龙江县人民法院〔2015〕龙江民初字第2145号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员王霁虹担任审判长，审判员李朝东、代理审判员左秀宏参加的合议庭对本案进行了审理，书记员何晓梅担任记录，本案现已审理终结。原审法院经审理查明，原告东会祥与于桂荣于1985年登记结婚，1989年原告东会祥购买位于龙江县龙江镇通达街福安巷69号56平方米的房屋，并办理了房屋过户登记手续，原告东会祥与于桂荣于1997年在龙江县民政局办理了离婚，离婚协议中约定此房屋归他们的儿子东博所有。2003年开始原告东会祥与邓庆玲共同生活，共同生活期间东会祥、东博、邓庆玲共同签名，将位于龙江县青华社区福安巷69号面积55.90平方米房屋和此房后一处56平方米的倒塌房以25,000.00元的价格卖给被告宋丽英，2005年始，被告宋丽英在此房居住至今。原审法院经审理认为，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。原告东会祥及其子东博、邓会玲与被告宋英丽签订了房屋买卖协议，被告已将房屋价款实际交付给原告，原告将房屋交付给了被告，且被告实际占有使用诉争房屋达十年之久。原告东会祥主张其是在受胁迫的情况下签订的买卖协议，但未提供证据加以证明，故原告东会祥、东博、邓会玲签订的房屋买卖协议是其真实意思表示，而且其具有相应的民事行为能力，不违反法律和社会公共利益，该房屋买卖协议合法有效。综上所述，原告主张返还房屋的请求权，因被告宋丽英基于债权合同而有权占有，所以原告返还房屋的诉讼请求本院不予支持；针对原告东会祥主张被告宋丽英赔偿在外租房费用的问题，因该主张没有事实依据，也没有法律依据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第五十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告东会祥诉讼请求。案件受理费1,050.00减半收取525.00元,由原告东会祥负担。宣判后,东会祥不服原审判决提起上诉，请求二审法院支持其诉讼请求。被上诉人宋丽英答辩称，原审法院判决驳回东会祥的诉讼请求正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。经二审审理，对原审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，原审法院对东会祥与宋丽英物权保护纠纷一案的判决，认定事实清楚，证据确实充分，判令驳回东会祥的诉讼请求并无不当，本院予以确认。东会祥在一、二审坚持主张2006年7月28日与宋丽英的房屋买卖协议是受胁迫而签，无证据证明，故东会祥的上诉请求缺乏充分的事实依据和法律依据，本院无法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,050.00元，由东会祥负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王霁虹审　判　员　　李朝东代理审判员　　左秀宏二〇一六年三月十八日书　记　员　　何晓梅 搜索“”