（2015）菏开民初字第1317号

裁判日期: 2016-03-18

公开日期: 2016-07-04

案件名称

杜勇与菏泽鹏远置业有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

菏泽经济开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杜勇,菏泽鹏远置业有限公司

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条

全文

山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）菏开民初字第1317号原告杜勇，市民。委托代理人董鹏，山东诚维律师事务所律师。被告菏泽鹏远置业有限公司，住所地菏泽市淮河东路徐河村166号。法定代表人黄斌，该公司总经理。委托代理人吴清房，山东九洲苑律师事务所律师。原告杜勇与被告菏泽鹏远置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜勇及其委托代理人董鹏，被告菏泽鹏远置业有限公司的委托代理人吴清房均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杜勇诉称，被告菏泽鹏远置业有限公司以购房理财为名，向原告杜勇借款600000元：原、被告先签订房屋买卖合同，约定由原告向被告支付600000元，用于购买被告开发的房屋。然后，原、被告再签订租赁协议书，约定由被告承租原告所购买的房屋，按月向原告支付租金9000元，并约定如被告不按时支付租金，被告按应付租金的日3%向原告支付违约金。因被告自2015年5月12日起再未向原告支付过利息，原告诉至法院，要求被告偿还借款600000元及利息（利息自2015年5月12日起按照月利率2%计算至被告履行完毕之日止）。被告菏泽鹏远置业有限公司辩称，被告以租赁房屋为名，向原告杜勇借款600000元是事实，但双方并未对利息作过约定，因此不同意支付利息。经审理本院认定，2014年6月12日，被告菏泽鹏远置业有限公司以购房理财为名向原告杜勇借款600000元，双方签订商品房买卖合同两份及房屋租赁购买协议书一份，约定原告购买被告所开发的菏泽市鹏远华府小区（一期）11幢01单元01002、02002号房，共计价款600000元。然后，由被告租赁原告所购买的上述两处房屋，房屋租赁期自2014年6月12日起至2015年6月11日，每月应付租金9000元。被告保证在2015年6月11日以后10日内，以原价回购原告所购买的房屋，如被告未按原价回购房屋，原告有权以每平方米1500元的价格获得上述房屋的所有权。如被告未按时支付租金，在逾期10天以内，被告应按应付款的日3%向原告支付违约金，如逾期超过10天，则视为被告放弃租赁和回购权。合同签订的同日，原告向被告支付600000元后，被告向原告出具加盖被告公章的收据一份。其后，被告按月利率1.5%即每月9000元，向被告支付利息至2015年5月12日。以上事实有商品房买卖合同、房屋购买租赁协议书等证据在卷为凭，并经当庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原告杜勇与被告菏泽鹏远置业有限公司签订的房屋购房、租赁协议实为双方之间的借贷协议，对于原、被告之间的借贷关系双方均无异议，并由商品房买卖合同、房屋购买租赁协议书、银行卡交易明细在卷为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告向原告借款600000元应予偿还。按照双方约定，被告应以月租金9000元，即月利率1.5%的形式向原告支付利息，逾期后应按日以应付租金的3%向原告支付违约金，原告现诉求被告按照月利率2%支付利息，不超过法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：被告菏泽鹏远置业有限公司偿还原告杜勇600000元及利息（利息自2015年5月12日起，以月利率2%计算至被告履行完毕之日止），限本判决生效后五日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理9971元，案件保全费3520元，由被告菏泽鹏远置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审　判　长　　侯明生审　判　员　　李　斌人民陪审员　　邵传红二〇一六年三月十八日书　记　员　　吴　蕾 更多数据：