（2015）鄂松滋民特字第00010号

裁判日期: 2016-03-17

公开日期: 2016-10-31

案件名称

吴华平、ＸＸ民事裁定书

法院

松滋市人民法院

所属地区

松滋市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

吴华平,ＸＸ

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百九十七条

全文

湖北省松滋市人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂松滋民特字第00010号申请人吴华平。被申请人ＸＸ。申请人吴华平申请实现担保物权一案，本院于2015年12月2日受理后，依法适用特别程序进行了审理。本案现已审理终结。申请人吴华平称：被申请人于2014年7月25日，找申请人借款30万元，借款期限为3个月（2014年7月25日至2014年10月24日），每月利率标准为2%。为保证顺利还款，被申请人将其享有所有权的，位于新江口镇乐乡大道“××”小区1幢11层1102号房屋抵押给申请人，双方办理了抵押权登记（松滋市房他证新江口镇字第2××1）。借款到期后，申请人多次找被申请人催讨借款，但被申请人拒不还款。申请人认为，被申请人违约拒不履行还款义务，其实现担保物权的条件已经成就，遂请求法院裁定拍卖或者变卖被申请人抵押给申请人的“松滋市房权新江口镇字第××号”房产，拍卖或变卖后的价款，用于清偿申请人的借款本金30万元及利息。本院于2016年1月9日依法向被申请人ＸＸ公告送达了申请书副本，并于同年3月14日进行了调查。被申请人ＸＸ未提交答辩状，也未在本院指定的期间内提出异议。本院经审查认为：申请人陈述的事实，有双方签订的《民间借贷合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、借款借据、转账交易凭证等证据证实，真实合法。2014年7月25日，被申请人ＸＸ与申请人吴华平签订《民间借贷合同》，约定被申请人以位于松滋市新江口镇乐乡大道××小区1幢11层1102室的房产作抵押（房产证编号：松滋市房权证新江口镇字第××号），向申请人吴华平借款30万元，借款期限自2014年7月25日起至2014年10月24日止，月利率为20‰。合同签订后，申请人吴华平于同月31日通过案外人罗均武的银行账户向被申请人ＸＸ发放贷款30万元。借款到期后，被申请人既未支付本金也未支付利息，且被申请人下落不明。被申请人ＸＸ未按约定偿还借款并支付利息，申请人吴华平可申请人民法院拍卖或变卖抵押物，并将抵押物拍卖、变卖后的所得价款优先受偿。申请人的申请符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十七条之规定，裁定如下：一、准许对被申请人ＸＸ所有的位于松滋市新江口镇乐乡大道××小区1幢11层1102室的房屋（房产证编号：松滋市房权证新江口镇字第××号）进行拍卖、变卖；二、申请人吴华平对变价后所得款项在借款30万元及相应利息的范围内优先受偿（利息按月利率20‰从2014年7月25日起计算）。本裁定为终审裁定。审　判　长　　郭　敏审　判　员　　陈　荣人民陪审员　　刘龙兆二〇一六年三月十七日书　记　员　　周　腾 更多数据：搜索“”来源：