（2016）辽0422民初157号

裁判日期: 2016-03-16

公开日期: 2016-06-06

案件名称

梁海涛与王安振房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

新宾满族自治县人民法院

所属地区

新宾满族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梁海涛,王安振

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

新宾满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0422民初157号原告：梁海涛，男，1974年3月25日出生，满族，现住新宾满族自治县，农民。被告：王安振，男，1977年11月16日出生，满族，现新宾满族自治县，农民。本院于2016年1月19日立案受理了原告梁海涛诉被告王安振房屋租赁合同纠纷一案，依法由代理审判员朱丹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁海涛到庭参加了诉讼，被告王安振经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审判，现已审理终结。原告诉称：2014年2月19日至7月13日间，被告承租我的房屋，口头约定月租金500.00元，达成协议当日被告给付我押金500.00元，尚欠租金2，000.00元至今未付。为此诉至法院，请求被告立即给付租金2，000.00元，并给付误工费、车费500.00元。被告无答辩。经审理查明：2014年2月19日，梁海涛与王安振达成口头房屋租赁协议，约定王安振承租梁海涛所有的位于新宾镇的房屋一处，月租金500.00元。当日王安振给付梁海涛押金500.00元，梁海涛将该房屋交付于王安振。2014年7月13日，王安振为梁海涛出具欠条一份，其上载明：“今欠梁海涛房租2，000.00元，贰仟元整，定于7月16日结清，欠款人：王安振，2014.7.13……”。此款王安振至今未付。梁海涛为索要此款诉讼来院。本院确认的上述事实，有原告提供的欠条复印件一份、原告的房屋所有权证复印件一份及梁海涛陈述笔录在卷为凭，经庭审调查和本院审查，可以采信。本院认为：租赁合同在出租人将出租物交由承租人处置时，双方的合同便成立并生效。王安振在与梁海涛达成口头承租协议后，王安振在使用承租物时，双方之间的租赁合同便已成立并生效，王安振理应按约给付租金。梁海涛要求王安振给付误工费、车费500.00元，无证据证明该支出的合理、合法性，本院不予支持。王安振经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对答辩和质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告王安振给付原告梁海涛租金2，000.00元，此款于本判决生效后十日内给付。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。代理审判员　朱　丹二〇一六年三月十六日书　记　员　方美月 微信公众号“”