（2016）冀02民申34号

裁判日期: 2016-03-16

公开日期: 2016-03-21

案件名称

王得军与白家璘房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河北省唐山市中级人民法院

所属地区

河北省唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

王得军,白家璘

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀02民申34号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王得军，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：白家璘，工人。再审申请人王得军因与被申请人白家璘房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）唐民四终字第779号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王得军申请再审称：原审判决认定事实不清，适用法律错误。本案双方所签订合中关于“双方都不得单方违约（重大自然灾害等不可抗拒及政府动迁等因素外）租期未满，乙方因其它原因不能继续租用需提前三个月通知甲方”的约定，对“其他原因”约定不明确，也没有约定如何退还租金及解除合同的事宜。原审判决依据该合同条款判决解除双方所签订的合同，损害了王得军的利益。本院认为：本案所涉租赁合同系双方自愿签订，内容不违反法律规定，属合法有效的合同。原审判决依据合同的约定及该租赁合同无法继续履行的实际情况，以白家璘起诉后，一审法院向王得军送达起诉状副本之日视为退租通知送达之日，将送达日起满三个月之日，视为双方租赁合同解除之日，判决解除双方租赁合同，由王得军退还剩余租期的租金，认定事实清楚，适用法律正确。综上，王得军的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王得军的再审申请。审　判　长　　刘志新代理审判员　　刘文娟代理审判员　　杜　倩二〇一六年三月十六日书　记　员　　李　宁 搜索“”