（2016）内0428民初165号

裁判日期: 2016-03-16

公开日期: 2016-10-21

案件名称

朱永山与董素荣土地承包权互换合同纠纷一案一审民事判决书

法院

喀喇沁旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱永山,董素荣

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百二十八条；《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十七条第一款；《中华人民共和国合同法》：第七十七条第一款，第九十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0428民初165号原告（反诉被告）朱永山，男，1954年6月7日出生，汉族。被告（反诉原告）董素荣，女，1959年12月4日出生，汉族。委托代理人魏明，内蒙古千孚律师事务所律师。原告（反诉被告）朱永山与被告（反诉原告）董素荣土地承包权互换合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，因案情复杂，于2016年3月1日转为普通程序，依法组成合议庭于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告朱永山，被告董素荣及其委托代理人魏明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）朱永山诉称，我与被告是同村邻居。1994年为将土地归到一块，与被告进行了土地更换，被告的“东排灌站”地（长430.6米，宽16米）归原告耕种。现因此地块被征占，被告要求换回交换多年的土地。为此要求法院确认双方的互换协议有效。反诉原告称互换合同解除，反诉被告不同意，在合同承包期内，董素荣无权解除合同。被告（反诉原告）董素荣辩称，互换协议属实，但是2003年换的，不是1994年。原告承认有效。但反诉原告已经通知其解除了互换协议。因为双方互换，只是换着种，不是土地承包经营权的变更，双方没有到村登记备案；反诉原告交纳有关此土地的税费、享受此土地的补贴；没有约定期限，应为不定期的互换，可以随时解除；且已经通知解除。综上，双方的互换行为不发生物权变更。因此请求法院驳回原告的诉讼请求，支持反诉原告确认土地互换协议已解除。原告为支持其诉讼请求，当庭出示以下证据：1、证人刘英春等7人的证明一份。证明：争议的土地由原告朱永山耕种。经当庭质证，被告有异议，认为证人没到庭，不能作证据使用。反诉原告为支持其诉讼请求，当庭出示以下证据：1、1996年土地承包台帐一份。证实，“东排灌站”地的土地物权人是董素荣的丈夫。2、七家村委会的证明一份。证明，反诉原告交纳税费、享受粮补。3、通知书一份。证实，已通知反诉被告解除了协议。4、证人刘悦当庭证实，当时政府来量被征占的土地时，听见董素荣和朱永山之妻说，原先怎么说的就怎么办。当时政府登记在董素荣名下。5、证人刘学军当庭证实，我曾和董素荣换过地，董说换着种，她和别人也是这样换的。6、乃林镇政府的征地登记单，证明，诉争土地归反诉原告所有，反诉被告无异议。经当庭质证，反诉被告对台帐和村委会证明无异议；对其他证据有异议，通知与我无关，证言没说清，我与董素荣换地不是换着种，而是永久更换。登记单是按原地主写的，便于量地。上述证据，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。经审理查明，原告（反诉被告）朱永山与被告（反诉原告）董素荣多年前互换土地，被告将“东排灌站”地交换给原告，原告对此予以认可。反诉原告董素荣因此土地被征占，通知反诉被告朱永山解除互换协议。本院认为，原告朱永山的诉讼请求，被告已承认，因此原告的诉讼请求，本院予以支持；反诉原告称未发生物权的变更，与法无据，双方的口头合同已履行多年，且双方认可，是土地承包经营权的变更，现因土地被征占，要求解除协议，不符合法律规定，反诉原告应当与反诉被告重新达成变更协议，才能取得诉争土地的承包经营权，反诉原告以通知的形式解除合同，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告朱永山与被告董素荣达成的土地互换协议有效；二、驳回反诉原告董素荣的诉讼请求。案件受理费100元，由被告董素荣负担；反诉费100元，由反诉原告董素荣负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。本判决生效后，负有履行义务的一方当事人应自觉履行，如逾期未履行，另一方当事人可申请人民法院执行，申请执行的期间为二年。审　判　长　　贾永志审　判　员　　许晓芳人民陪审员　　贾永生二〇一六年三月十六日书　记　员　　周　磊 更多数据：