（2016）黑0622民初209号

裁判日期: 2016-03-16

公开日期: 2016-03-29

案件名称

原告李胜全与被告杨秀国房屋买卖合同纠纷一案判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李胜全,杨秀国

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第一百三十条；《中华人民共和国物权法》：第十五条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0622民初209号原告李胜全，身份号码xx，男，1986年1月10日出生，汉族，无职业，住肇源县肇源镇富丽佳苑小区。被告杨秀国，身份号码xx，男，1933年8月13日出生，汉族，无职业，住肇源县肇源镇城北街。原告李胜全与被告杨秀国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由审判员王丽娟独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，1999年4月1日原告购买被告房屋，价款11500元，双方签订房屋买卖协议，被告将房屋及房照交付原告，原告居住至今。但未办产权变更登记。原告诉请确认买卖协议有效，被告协助原告办理产权变更登记。被告缺席，无答辩意见。审理查明，1999年4月1日原告以11500元价款购买被告位于肇源镇城北街5委27组平房，面积72平方米。双方签订房屋买卖协议。原告交付价款，被告将房屋及房屋所有权证交付原告，房屋产权证号18**号。原告占有使用该房至今，但双方未办理产权变更登记。本院认为，原、被告签订房屋买卖协议，系双方真实意思表示。原告购买被告房屋后，已实际占有使用十余年，双方买卖合同合法有效，涉案房屋归原告所有，被告应协助原告办理产权变更登记手续。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条规定，判决如下：一、1999年4月1日原、被告签订的房屋买卖协议合法有效；二、位于肇源镇城北街产权证1879号的平房归原告所有；三、被告协助原告办理房屋所有权证变更登记手续，于本判决发生法律效力后立即履行。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员　　王丽娟二〇一六年三月十六日书记员　　张艳慧附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 关注公众号“”