（2016）浙0602民特5号

裁判日期: 2016-03-16

公开日期: 2016-07-27

案件名称

民事裁定书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

案由

法律依据

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0602民特5号申请人：邵玉庆。被申请人：谢伟娟。申请人邵玉庆于2016年3月1日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员何鲁峰独任进行了审查。申请人称，2014年11月5日被申请人谢伟娟与申请人邵玉庆签订了抵押借款合同一份，约定被申请人作为借款人以涉案抵押房产抵押给申请人即贷款人，抵押借款合计60万元，利息为月息2%，期限到2015年11月4日，逾期不依约归还，按贷款本金的2%每天支付违约金。抵押担保的范围包括本息、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用，该抵押借款合同已在绍兴市房管所登记办理了抵押他项权证（权证号为：K0000968**）。上述协议签订后，申请人邵玉庆依约支付了案涉60万元的借款，但借款到期后，被申请人未及时清偿该借款的本息。为维护自身合法权益，申请人请求：对被申请人谢伟娟名下的抵押财产（位于绍兴市越城区府山西路365号209室，面积61.13平米，房产证号：F0**）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计78万元（其中本金60万元，利息18万元，按月息2%计算，暂从2014年11月5日暂计算至2016年2月5日止）。被申请人因未能送达，未提出书面异议。本院经审查认为，根据申请人提供的证据材料，申请人与被申请人之间签订借款合同和房地产一般抵押合同各一份，合同中被申请人作为借款人、抵押人签字，然申请人关于借款的交付凭证显示收款人并非被申请人，在被申请人未能通过邮寄、直接送达等方式送达的情况下，因民间借贷合同以款项交付为生效要件，本案主合同是否生效、主债权是否存在暂无法确定，故申请人的申请不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、第一百七十九条之规定，裁定如下：驳回申请人邵玉庆要求实现担保物权的申请，申请人可以向人民法院提起诉讼。本裁定为终审裁定。审判员　　何鲁峰二〇一六年三月十六日书记员　　陈　娟 来源：百度搜索“”